倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本G7版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本G7版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃物的范圍與描述1.4租賃合同的生效與終止第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短2.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第三章租賃物的交付與接收3.1租賃物的交付3.2租賃物的接收與檢查3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶(hù)信息4.3租金的調(diào)整與變更第五章租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用范圍與限制5.2租賃物的保管責(zé)任與要求5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任與要求6.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與損失處理6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議的解決方式與程序8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件與程序10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序10.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與定義11.2保密信息的保護(hù)措施與要求11.3保密信息泄露的法律后果第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十三章其他條款13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的附件與附錄13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的生效、簽署與備案14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的簽署程序與要求14.3合同的備案程序與要求合同編號(hào)G7001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的“倉(cāng)庫(kù)”指的是位于___________的倉(cāng)庫(kù)，面積為_(kāi)___平方米。1.1.3本合同中的“租賃期”指的是從____年__月__日起至____年__月__日止的期間。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方向甲方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的是用于___________。1.2.2本合同的性質(zhì)為租賃合同，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)均按照租賃合同的規(guī)定執(zhí)行。1.3租賃物的范圍與描述1.3.1租賃物包括倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、燈具、電梯等。1.3.2倉(cāng)庫(kù)的描述如下：___________。1.4租賃合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止合同。第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.1.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短2.2.1租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.2租賃期限如需縮短，乙方應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查倉(cāng)庫(kù)的使用情況。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定。第三章租賃物的交付與接收3.1租賃物的交付3.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方。3.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。3.2租賃物的接收與檢查3.2.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行接收和檢查。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行充分的檢查，確保其能夠正常使用。3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的同意。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元。4.1.2乙方應(yīng)每__個(gè)月支付一次租金。4.2租金的支付方式與賬戶(hù)信息4.2.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.2.2乙方的銀行賬戶(hù)信息為：___________。4.3租金的調(diào)整與變更4.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.2任何租金的調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租賃物的使用與保管5.1租賃物的使用范圍與限制5.1.1乙方只能將倉(cāng)庫(kù)用于租賃目的，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.1.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的保管責(zé)任與要求5.2.1乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的安全負(fù)責(zé)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全設(shè)施正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。5.3.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的同意。第六章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任與要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.1.2第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方未按合同約定交付租賃物，乙方未按合同約定支付租金，均視為違約。8.1.2甲方未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，或倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3乙方未按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議的解決方式與程序8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自行終止。9.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除的條件與程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。9.3.2合同終止或解除后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)均告終止。第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件與程序10.1.1合同的一方當(dāng)事人死亡，合同的權(quán)利義務(wù)由其繼承人繼承。10.1.2繼承人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序10.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，且有第三方愿意接受。10.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果10.3.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)桓淖兒贤臈l款和效力。10.3.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥绊戨p方的權(quán)利和義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與定義11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)名單等。11.2保密信息的保護(hù)措施與要求11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息被非法使用。11.3保密信息泄露的法律后果11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露所造成的損失。第十二章其他條款12.1合同的簽署與蓋章12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的附件與附錄12.2.1合同附件是指合同中提到的相關(guān)文件、資料等。12.2.2附錄是指合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)和補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方認(rèn)可。12.3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.1.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)13多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守合同約定。2.甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備能夠滿(mǎn)足乙方的正常使用需求，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得因甲方的原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損失，但乙方因自身原因?qū)е碌膿p失除外。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或破壞。3.如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е伦赓U物損失的責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。2.第三方中介應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并不得收取額外費(fèi)用。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本G7版2.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單3.租金支付記錄表格4.租賃物使用和保管規(guī)范5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.合同履行過(guò)程中的維修和保養(yǎng)記錄7.合同續(xù)約申請(qǐng)表格8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.租賃物權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物。3.乙方未按合同約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，或倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定。5.甲方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。6.乙方未按合同約定保險(xiǎn)租賃物，或保險(xiǎn)責(zé)任不符合合同要求。7.第三方中介未按合同約定協(xié)助辦理租賃事宜，或泄露甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、履行等事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延誤：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，如延誤應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)保留支付記錄，如有爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法解決。3.租賃物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)遵守使用規(guī)范，如發(fā)生損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：乙方