上海個人租房合同-理發(fā)店

上海個人租房合同理發(fā)店合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章：租房對象的描述2.1租房對象的地理位置2.2租房對象的面積和結(jié)構(gòu)2.3租房對象的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間第六章：房屋使用及維修6.1承租人的使用義務6.2出租人的維修責任第七章：合同雙方的義務7.1出租人的義務7.2承租人的義務第八章：合同雙方的權(quán)益保障8.1出租人的權(quán)益保障8.2承租人的權(quán)益保障第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二章：其他約定12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本份數(shù)及保管第十三章：附件13.1租房對象的房產(chǎn)證復印件13.2租賃期間的相關(guān)設施和設備清單第十四章：合同14.1合同全文的簽署頁及日期合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章：租房對象的描述2.1租房對象的地理位置2.2租房對象的面積和結(jié)構(gòu)2.3租房對象的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間第六章：房屋使用及維修6.1承租人的使用義務6.2出租人的維修責任第七章：合同雙方的義務7.1出租人的義務7.2承租人的義務第八章：合同雙方的權(quán)益保障8.1出租人的權(quán)益保障8.2承租人的權(quán)益保障第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點第十二章：其他約定12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本份數(shù)及保管第十三章：附件13.1租房對象的房產(chǎn)證復印件13.2租賃期間的相關(guān)設施和設備清單第十四章：合同14.1合同全文的簽署頁及日期甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時增加的條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在租賃期間內(nèi)，如計劃出售租房對象，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方向甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應按照本合同約定的租金金額支付購房款。1.3乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將租房對象出售給第三方。附加條款二：租金調(diào)整機制2.1甲方應確保租金的調(diào)整機制公平合理，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。2.2租金調(diào)整的時間和幅度應根據(jù)市場行情和甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)進行確定。2.3乙方對租金調(diào)整有異議的，可以在收到租金調(diào)整通知后的一個月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決。附加條款三：維修責任3.1甲方應在租賃期間內(nèi)，負責維修租房對象的結(jié)構(gòu)和安全問題。3.2乙方在使用租房過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或故障，應立即通知甲方進行維修。3.3甲方未能在合理時間內(nèi)維修的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。2、乙方為主導時增加的條款及說明：附加條款四：經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應按照約定的使用性質(zhì)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方如需改變經(jīng)營范圍，應提前三個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。4.3甲方不同意乙方改變經(jīng)營范圍的，乙方有權(quán)提前解除本合同。附加條款五：品牌形象5.1乙方應保持理發(fā)店的品牌形象和服務質(zhì)量，不得損害甲方房產(chǎn)的形象。5.2乙方不得在租房對象內(nèi)外進行任何違法活動，影響甲方房產(chǎn)的聲譽。5.3乙方如因違法行為導致甲方房產(chǎn)受到損害的，應承擔相應的賠償責任。附加條款六：租賃extension6.1乙方如需延長租賃期限，應提前六個月向甲方提出書面申請。6.2甲方在收到乙方延長租賃期限的申請后，應在一個月內(nèi)給予答復。6.3甲方同意延長租賃期限的，雙方應簽訂書面extension協(xié)議，并約定新的租賃期限和租金。3、有第三方中介時增加的條款及說明：附加條款七：中介費用7.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費用應由雙方協(xié)商承擔。7.2中介費用的支付方式和金額應在附件中明確約定。7.3雙方應在簽訂本合同前，核實第三方中介的合法性和資質(zhì)。附加條款八：中介服務內(nèi)容8.1第三方中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務。8.2第三方中介應協(xié)助雙方處理合同簽訂過程中的相關(guān)事宜。8.3第三方中介應對雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密。附加條款九：中介責任9.1第三方中介如未能履行合同約定的服務內(nèi)容，應承擔相應的違約責任。9.2第三方中介如因過錯導致本合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的賠償責任。9.3雙方因第三方中介原因受到損失的，有權(quán)要求第三方中介進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租房對象的房產(chǎn)證復印件2.租賃期間的相關(guān)設施和設備清單3.理發(fā)店經(jīng)營許可證復印件4.甲方和乙方之間的通信記錄5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.中介費用支付證明文件7.優(yōu)先購買權(quán)行使證明文件8.租金調(diào)整通知及相關(guān)數(shù)據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間維修租房對象，導致乙方經(jīng)營受損。2.乙方未按約定使用租房對象，擅自改變經(jīng)營范圍。3.乙方在租房對象內(nèi)外進行違法活動，影響甲方房產(chǎn)聲譽。4.第三方中介未能履行合同約定的服務內(nèi)容。5.第三方中介未盡到保密義務，泄露甲方或乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.租房對象：指本合同約定的出租的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租房對象的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租房費用。4.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售租房對象時，享有的優(yōu)先購買權(quán)。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租房對象維修問題：甲方應及時維修，確保租房對象的安全和正常使用。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔費用。2.乙方經(jīng)營范圍變更問題：乙方如需要改變經(jīng)營范圍，應提前三個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方有權(quán)提前解除本合同。3.第三方中介問題：雙方應在簽訂本合同前，核實第三方中介的合法性和資質(zhì)。如中介未能履行合同約定的服務內(nèi)容，雙方可要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1