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貴陽(yáng)市商品房買賣合同第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則,就貴陽(yáng)市商品房買賣事宜簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的商品房,具體信息如下:-房屋地址:_________-房屋面積:_________平方米-房屋結(jié)構(gòu):_________-房產(chǎn)證號(hào):_________2.雙方同意按本合同約定的條件開(kāi)展商品房買賣交易。---第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方,房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:-房產(chǎn)證復(fù)印件-房屋質(zhì)量保證書(shū)-物業(yè)管理相關(guān)文件---第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效,至房屋交付完畢并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。2.合同期滿,若雙方無(wú)異議,合同可以續(xù)簽或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。---第五條房屋質(zhì)量1.甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí),如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改;如整改未達(dá)標(biāo),乙方可要求解除合同并索賠。---第六條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元(大寫(xiě):_________元整)。2.付款方式:-乙方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元;-余款_________元應(yīng)于房屋交付時(shí)支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。---第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):-按合同約定及時(shí)交付房屋;-提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件;-對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):-按合同約定及時(shí)付款;-在房屋交付后,承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;-按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行房屋使用和管理。---第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù),應(yīng)向另一方支付違約金:-若甲方未按時(shí)交付房屋,違約金為合同總金額的______%;-若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),違約金為未支付金額的______%。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商確定。---第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;2.如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止:-雙方協(xié)商一致;-一方嚴(yán)重違約,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行;-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后,雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。---第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書(shū)面形式補(bǔ)充,本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_________---附錄合同條款說(shuō)明:1.合同雙方:雙方必須明確身份信息,確保合同的合法性。2.合同標(biāo)的:詳細(xì)描述房屋的具體信息,避免產(chǎn)生歧義。3.房屋交付:規(guī)定明確的交付日期及所需文件,保障乙方權(quán)益。4.合同期限:設(shè)定合同的有效期,確保合同執(zhí)行的時(shí)效性。5.房屋質(zhì)量:明確甲方的質(zhì)量責(zé)任,保護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.付款方式:確保付款的透明性與安全性,規(guī)定付款的時(shí)間及金額。7.雙方權(quán)利和義務(wù):清晰列舉雙方的權(quán)利與義務(wù),避免未來(lái)爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任:設(shè)定違約責(zé)任條款,保障合同的嚴(yán)肅性。9.爭(zhēng)議解決:設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制,保護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.合同終止:明確合同終止的條件及后果,保障雙方的合法權(quán)益。11.補(bǔ)充條款:
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