2024年商鋪出租合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪出租合同格式范本在遵循嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格下，對提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫如下：市場價(jià)格協(xié)商確定，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)約期內(nèi)，除非雙方另有書面約定，雙方的權(quán)利與義務(wù)均適用本合同中的相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金、支付方式與繳納期限租賃金額：每年為人民幣____元。付款方式：采取先付后用的方式。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年起至第五年，乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一年度租金。租金繳納：乙方必須嚴(yán)格按照約定向甲方繳納租金。若到期未繳納，視為乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。第五條：房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付承租區(qū)域內(nèi)使用的水、電費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費(fèi)用。相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的申請與安裝費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或其內(nèi)外部設(shè)施（包括但不限于防水、門窗、水電等）損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕房屋交付乙方使用后，乙方負(fù)責(zé)其使用期間的裝修及修繕工作。若乙方不再使用房屋，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)。乙方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需事先向甲方提出申請，并獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后發(fā)生的任何問題與甲方無關(guān)。若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重者，雙方可協(xié)商或通過法律途徑追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。若乙方存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋、利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)、損害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行為，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償。乙方在租賃期間內(nèi)可部分面積招租或招商，甲方不得無故干涉。甲方與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的安全問題限期整改。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)證明文件。在乙方正常使用水、電的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪的正常供水供電。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照房屋的使用用途開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保消防安全。若因乙方使用或裝修房屋導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)繳納房屋租金及其他費(fèi)用。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營并造成損失，責(zé)任方需承擔(dān)全部損失及賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與合同終止賠償若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀并造成承租人損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且合同自動(dòng)終止。若甲乙雙方在無違反本合同條款的情況下提前解除合同或擅自將房屋租給他人，則視為單方違約并需賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金人民幣壹拾萬元整。第十條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：未盡事宜本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____頁一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：___2024年商鋪出租合同格式范本（二）乙方不得在未經(jīng)許可的情況下改動(dòng)或拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方有責(zé)任維護(hù)和保管商鋪內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施，損壞時(shí)需及時(shí)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極配合甲方對商鋪、設(shè)備和公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得因此作為減免或延遲支付相關(guān)費(fèi)用的理由。7、如需對承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，乙方需事先提交方案并獲得甲方批準(zhǔn)。在乙方遷出時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不會進(jìn)行補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行張貼或設(shè)置廣告，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他用途或銷售其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。10、乙方必須在____年____月____日小區(qū)開業(yè)時(shí)開始營業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過____天，否則將按照本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并繳清所有應(yīng)付費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2、若乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意。轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%將歸甲方所有（不計(jì)利息）。3、如因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況導(dǎo)致需收回商鋪，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。乙方須無條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），如保證金不足，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將根據(jù)實(shí)際交付時(shí)間計(jì)算。2、若乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞小區(qū)建筑、設(shè)施，保證金將用于賠償，不足部分乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方逾期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理，導(dǎo)致甲方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、未經(jīng)允許，乙方改動(dòng)或拆除鋪位結(jié)構(gòu)、裝修，需恢復(fù)原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營項(xiàng)目，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，也不得從事非法活動(dòng)。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財(cái)物，未搬走的財(cái)物視為放棄，甲方有權(quán)處置，不需給予乙方任何補(bǔ)償。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間租金（停業(yè)需達(dá)到____天以上），若連續(xù)兩個(gè)月無法使用商鋪，視為合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通