2024年回遷房買賣合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年回遷房買賣合同樣本賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息參見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法如下：若雙方選擇銀行按揭方式付款，則約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日支付給甲方。若雙方選擇一次性付款方式付款，則約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日支付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需稅費。經協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任如下：合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體如下：甲方為____人，委托代理人____即甲方代表人。乙方為____，代表人為____。第八條本合同如需辦理公證，應經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條合同爭議的解決方式為：雙方可通過協商、訴訟方式解決履約過程中發(fā)生的爭議。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：________購買方（乙方）：________身份證號碼：________身份證號碼：________地址：________地址：________郵編：________郵編：________電話：________電話：________代理人（甲方）：________代理人（乙方）：________身份證號碼：________身份證號碼：________日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年回遷房買賣合同樣本（二）出賣人（甲方）與買受人（乙方）依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，就房屋買賣事宜達成以下協議，以資共同遵守：一、甲方自愿將其擁有的位于文化路四段東海新村小區(qū)內，編號為14321的自有樓房，建筑面積為71.94平方米，出售給乙方。二、上述房屋及其附屬設備，經雙方協商，確定房屋價款為人民幣壹拾萬伍仟元整（RMB105,000元）。三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付全額房款；甲方則應在收款同時，將房屋鑰匙交付乙方。雙方應相互出具收款及收房憑證。四、甲方保證所售房屋產權清晰，無任何他項權利設定或其他糾紛。若乙方購房后，因房屋產權問題影響乙方權利行使，甲方應承擔全部責任，并負責清理相關糾紛，同時賠償乙方因此遭受的經濟損失。五、雙方對房屋質量無異議。房屋交付后，如因房屋質量引發(fā)糾紛，雙方互不承擔賠償責任。六、鑒于甲方所售房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產權登記手續(xù)，乙方對此情況已充分了解并接受。甲方承諾，在能辦理產權登記時，將盡快辦理并隨后協助乙方完成產權過戶手續(xù)。除不可抗力因素外，甲方應于____年____月底前完成此項工作。七、在辦理房屋產權轉移過戶登記過程中，甲方應提供全力協助。如因甲方原因導致過戶登記延誤，進而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、本協議簽訂前，該房屋應繳納的一切稅收、費用均由甲方承擔。因本協議簽訂及執(zhí)行過程中產生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方承擔。其他稅費按相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。九、本協議簽訂后，雙方應嚴格履行。如有違約行為，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還需支付房屋總價款20%的違約金。十、在協議履行過程中，雙方如遇分歧應協商解決，并可簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等