物業(yè)清潔服務(wù)外包合同

物業(yè)清潔服務(wù)外包合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（清潔服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)清潔服務(wù)公司，具備提供清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等部位進(jìn)行清潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的清潔服務(wù)。1.3乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)過(guò)程中不影響甲方物業(yè)的正常使用和秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供清潔服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付服務(wù)款項(xiàng)。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)款項(xiàng)。四、服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全清潔服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理培訓(xùn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。5.3任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)項(xiàng)目范圍描述2.清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求3.乙方清潔服務(wù)管理制度4.清潔設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)記錄5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.付款憑證和發(fā)票7.合同履行過(guò)程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，包括但不限于服務(wù)次數(shù)、質(zhì)量、時(shí)間等方面的違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)款項(xiàng)，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等情況。3.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)的企業(yè)。2.清潔服務(wù)公司：指提供清潔服務(wù)的企業(yè)。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量：指清潔服務(wù)的清潔效果、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的綜合評(píng)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符：乙方提供的清潔服務(wù)不符合甲方要求，解決辦法為乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.支付糾紛：甲方未按照約定支付服務(wù)款項(xiàng)，解決辦法為甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付服務(wù)款項(xiàng)。3.服務(wù)質(zhì)量糾紛：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量引起甲方不滿，解決辦法為乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.合同續(xù)約糾紛：合同期滿后，雙方對(duì)續(xù)約條款有異議，解決辦法為雙方按照原合同約定的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.適用于需要提高