購(gòu)房中介服務(wù)條款

購(gòu)房中介服務(wù)條款合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律、政策咨詢。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買意向和需求。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3甲方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)按約定向乙方支付中介費(fèi)用。第四條中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.1中介費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%，包含看房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜的費(fèi)用。4.2甲方在中介服務(wù)完成后，應(yīng)按約定向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式為：__________。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本協(xié)議第二條約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。5.2甲方未按本協(xié)議第三條約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買意向和需求，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。2.乙方未積極為甲方尋找合適房地產(chǎn)項(xiàng)目，認(rèn)定違約。3.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方泄露甲方隱私信息，認(rèn)定違約。5.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買意向和需求，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，認(rèn)定違約。7.其他違反本協(xié)議約定的行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的服務(wù)。5.房產(chǎn)證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。6.土地證：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。7.訴訟管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假購(gòu)買意向和需求。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未能購(gòu)得滿意的房地產(chǎn)項(xiàng)目。解決辦法：雙方可協(xié)商解除協(xié)議，甲方支付已發(fā)生的中介費(fèi)用。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目，尋求乙方提供中介服務(wù)。2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜。3.甲方未提供真實(shí)購(gòu)買意向，乙方