臨時(shí)用地租賃合同

臨時(shí)用地租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃土地使用及管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3土地維護(hù)5.4環(huán)境保護(hù)第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第十三章特殊情況處理13.1不可抗力13.2政策變動(dòng)13.3意外事故第十四章整章內(nèi)容概要14.1合同概括14.2重要條款提示14.3合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款法律法規(guī)第二章租賃土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃土地使用及管理第一條款使用范圍第二條款使用要求第三條款土地維護(hù)第四條款環(huán)境保護(hù)第六章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更和解除的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第九章合同的生效、終止和解除第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款解除條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄露后果第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第十二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利和義務(wù)第二條款出租方的權(quán)利和義務(wù)第十三章特殊情況處理第一條款不可抗力第二條款政策變動(dòng)第三條款意外事故第十四章整章內(nèi)容概要第一條款合同概括第二條款重要條款提示第三條款合同簽訂日期甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間計(jì)劃出售該租賃土地，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的潛在購(gòu)買機(jī)會(huì)，以防止甲方在租賃期間將土地出售給第三方，影響乙方的利益。附加條款二：土地用途變更條款內(nèi)容：若甲方需變更土地用途，需提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)土地用途的穩(wěn)定性，防止甲方單方面變更土地用途給乙方造成不利影響。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需保證乙方享有租賃初期確定的租金水平。條款說(shuō)明：此條款為甲方在租賃期間提供租金調(diào)整的靈活性，同時(shí)確保乙方在租金調(diào)整過(guò)程中的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃期限延長(zhǎng)條款內(nèi)容：若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃到期前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間有延長(zhǎng)租賃期限的需求時(shí)，能夠有足夠的時(shí)間進(jìn)行申請(qǐng)和協(xié)商。附加條款二：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：若乙方因特殊情況需提前解除合同，需提前六個(gè)月通知甲方，并支付違約金。條款說(shuō)明：此條款為乙方在特殊情況下提供提前解約的權(quán)利，以減輕乙方的違約責(zé)任。附加條款三：乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的使用權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，防止甲方無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂后支付給第三方中介。條款說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保第三方中介的權(quán)益。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同簽訂及履行事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介方能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤娴姆?wù)。附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介需承擔(dān)因中介過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款為第三方中介提供責(zé)任承擔(dān)的明確依據(jù)，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.市場(chǎng)行情調(diào)研報(bào)告4.租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明5.合同延長(zhǎng)申請(qǐng)模板6.違約金計(jì)算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付憑證9.合同履行過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用明細(xì)10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或租金調(diào)整不符合約定機(jī)制。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故干擾乙方使用權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或提前解約未支付違約金。5.乙方未按約定使用土地，或違反合同約定的土地用途。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地使用權(quán)：指甲方依法取得的出租土地的使用權(quán)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂及履行合同的中介機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.租金支付糾紛：參照合同約定的租金支付方式和違約金計(jì)算公式進(jìn)行解決。3.土地用途變更：協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)新的土地用途。4.提前解約：參照合同約定的提前解約條件和違約金支付規(guī)定進(jìn)行處理。5.中介服務(wù)不到位：與中介協(xié)商解決或依據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議追究其責(zé)任。6.不可抗力事件：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除