個人出租房協(xié)議書范本

個人出租房協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和法律效力1.2出租方和承租方的基本情況及權(quán)利義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.2房屋的使用權(quán)和所有權(quán)情況第三章租賃期限3.1租賃合同的起止日期3.2租賃續(xù)約條款及條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用義務(wù)和禁止行為6.2出租方的維修責(zé)任第七章保險責(zé)任7.1出租方和承租方的保險責(zé)任7.2保險理賠程序和責(zé)任劃分第八章合同變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1出租方和承租方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一章其他約定11.1房屋交付時間和條件11.2房屋到期歸還時的要求11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件第十二章附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1出租方和承租方的簽字蓋章13.2合同生效日期第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)歸屬14.2本合同的副本數(shù)量和分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和法律效力1.2出租方和承租方的基本情況及權(quán)利義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.2房屋的使用權(quán)和所有權(quán)情況第三章租賃期限3.1租賃合同的起止日期3.2租賃續(xù)約條款及條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用義務(wù)和禁止行為6.2出租方的維修責(zé)任第七章保險責(zé)任7.1出租方和承租方的保險責(zé)任7.2保險理賠程序和責(zé)任劃分第八章合同變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1出租方和承租方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一章其他約定11.1房屋交付時間和條件11.2房屋到期歸還時的要求11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件第十二章附件12.1房屋照片及附屬設(shè)施清單12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1出租方和承租方的簽字蓋章13.2合同生效日期第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)歸屬14.2本合同的副本數(shù)量和分發(fā)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，提前通知乙方，并在維修保養(yǎng)期間提供其他適當(dāng)住宿。條款說明：此條款保障了甲方在租賃期間對房屋的合理權(quán)益，同時確保乙方的生活不受影響。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，應(yīng)立即告知乙方并采取措施解決。條款說明：此條款保障了乙方的人身安全，要求甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。條款說明：此條款保障了乙方的隱私和生活權(quán)益，明確了甲方的行為界限。4.甲方應(yīng)在租賃合同到期前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。條款說明：此條款保障了雙方在租賃合同到期前的權(quán)益，確保雙方有足夠時間協(xié)商續(xù)約。5.如甲方需提前終止租賃合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在提前終止租賃合同時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定合理使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)益和責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。條款說明：此條款規(guī)定了乙方支付租金的義務(wù)和逾期支付的違約責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。條款說明：此條款明確了乙方在房屋轉(zhuǎn)租方面的權(quán)益和責(zé)任，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租給甲方帶來不便。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電等公共資源，如有浪費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用公共資源，減少浪費，保護(hù)環(huán)境。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。條款說明：此條款明確了乙方在租賃期間的法律法規(guī)遵守責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同過程中的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款要求第三方中介提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，防止因信息不實給甲乙雙方帶來損失。3.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的行為準(zhǔn)則，確保合同的公平性。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同過程中的服務(wù)內(nèi)容，確保甲乙雙方在租賃過程中得到及時、有效的幫助。5.第三方中介在合同到期后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止等相關(guān)手續(xù)。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同到期后的責(zé)任，確保甲乙雙方在合同終止過程中的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及附屬設(shè)施清單2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞提前終止合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人未合理使用水電等公共資源導(dǎo)致浪費在租賃期間從事違法活動3.第三方中介違約行為：提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息未確保甲乙雙方合法權(quán)益導(dǎo)致合同糾紛偏袒任何一方導(dǎo)致合同不公平三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方生活不便。解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：參照合同約定的租金支付條款，或通過中介協(xié)調(diào)解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意。解決辦法：立即與出租方溝通，遵循合同約定的轉(zhuǎn)租程序