代持房產(chǎn)協(xié)議書糾紛解決

代持房產(chǎn)協(xié)議書糾紛解決合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3各方的權利與義務1.4協(xié)議的生效、變更與解除1.5協(xié)議的爭議解決方式第二章：房產(chǎn)代持基本情況2.1房產(chǎn)的基本情況2.2代持房產(chǎn)的目的與用途2.3代持房產(chǎn)的權利與義務2.4代持房產(chǎn)的管理與使用第三章：代持房產(chǎn)的權益分配3.1代持房產(chǎn)的權益分配原則3.2代持房產(chǎn)的收益分配方式3.3代持房產(chǎn)的增值分配方式3.4代持房產(chǎn)的權益轉讓第四章：代持房產(chǎn)的責任與義務4.1代持人的責任與義務4.2房產(chǎn)使用人的責任與義務4.3房產(chǎn)所有人的責任與義務4.4第三方權益的保護第五章：爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的地點與方式6.3合同的監(jiān)督與檢查6.4合同的驗收與交付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式與計算8.3違約責任的免除第九章：不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的后果處理9.3不可抗力事件的證明與核實第十章：合同的效力與終止10.1合同的效力10.2合同的終止條件與程序10.3合同終止后的相關處理第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護措施與期限11.3保密信息的違約責任第十二章：爭議解決的補充規(guī)定12.1爭議解決的適用法律12.2爭議解決的管轄法院12.3爭議解決的費用承擔第十三章：其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補充13.4合同的送達與接收第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的廢止條件合同編號_________第一章：總則第一條款：本協(xié)議的簽訂依據(jù)第二條款：本協(xié)議的定義與解釋第三條款：各方的權利與義務第四條款：協(xié)議的生效、變更與解除第五條款：協(xié)議的爭議解決方式第二章：房產(chǎn)代持基本情況第一條款：房產(chǎn)的基本情況第二條款：代持房產(chǎn)的目的與用途第三條款：代持房產(chǎn)的權利與義務第四條款：代持房產(chǎn)的管理與使用第三章：代持房產(chǎn)的權益分配第一條款：代持房產(chǎn)的權益分配原則第二條款：代持房產(chǎn)的收益分配方式第三條款：代持房產(chǎn)的增值分配方式第四條款：代持房產(chǎn)的權益轉讓第四章：代持房產(chǎn)的責任與義務第一條款：代持人的責任與義務第二條款：房產(chǎn)使用人的責任與義務第三條款：房產(chǎn)所有人的責任與義務第四條款：第三方權益的保護第五章：爭議解決方式第一條款：協(xié)商解決第二條款：調解解決第三條款：仲裁解決第四條款：訴訟解決第六章：合同的履行與監(jiān)督第一條款：合同履行的期限第二條款：合同履行的地點與方式第三條款：合同的監(jiān)督與檢查第四條款：合同的驗收與交付第七章：合同的變更與解除第一條款：合同變更的條件與程序第二條款：合同解除的條件與程序第三條款：合同變更與解除的法律后果第八章：違約責任第一條款：違約行為的認定第二條款：違約責任的形式與計算第三條款：違約責任的免除第九章：不可抗力第一條款：不可抗力的認定第二條款：不可抗力事件的后果處理第三條款：不可抗力事件的證明與核實第十章：合同的效力與終止第一條款：合同的效力第二條款：合同的終止條件與程序第三條款：合同終止后的相關處理第十一章：保密條款第一條款：保密信息的范圍與內容第二條款：保密信息的保護措施與期限第三條款：保密信息的違約責任第十二章：爭議解決的補充規(guī)定第一條款：爭議解決的適用法律第二條款：爭議解決的管轄法院第三條款：爭議解決的費用承擔第十三章：其他條款第一條款：合同的轉讓第二條款：合同的附件第三條款：合同的修改與補充第四條款：合同的送達與接收第十四章：附則第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的終止條件第三條款：合同的解除條件第四條款：合同的廢止條件（合同方簽字處）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產(chǎn)管理費用第一條款：甲方承擔的房產(chǎn)管理費用第二條款：管理費用的支付方式與時間第三條款：管理費用的調整機制附加條款二：房產(chǎn)維護與維修第一條款：房產(chǎn)的維護與維修責任第二條款：維修費用的承擔方式第三條款：維修事項的決策程序附加條款三：房產(chǎn)保險第一條款：房產(chǎn)保險的購買與維持第二條款：保險理賠的程序與責任分配第三條款：保險費用的承擔方式附加條款四：房產(chǎn)出租事宜第一條款：房產(chǎn)出租的決策權第二條款：出租收益的分配方式第三條款：出租合同的簽訂與履行附加條款五：房產(chǎn)轉讓第一條款：房產(chǎn)轉讓的條件與程序第二條款：轉讓價格與收益分配第三條款：轉讓稅費的承擔方式2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產(chǎn)使用權益第一條款：乙方的使用權益與限制第二條款：乙方子女的教育與醫(yī)療事宜第三條款：乙方家屬的居住權益附加條款二：乙方支付的款項第一條款：乙方應支付的租金第二條款：租金的支付方式與時間第三條款：租金調整的程序與條件附加條款三：乙方的義務與責任第一條款：乙方的居住行為規(guī)范第二條款：乙方對房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)第三條款：乙方違反協(xié)議的后果附加條款四：乙方的工作與生活第一條款：乙方的工作條件與權益第二條款：乙方的社會保障與福利第三條款：乙方的生活便利與服務附加條款五：乙方的離開與撤離第一條款：乙方離開的條件與程序第二條款：撤離前的準備工作第三條款：撤離后的房產(chǎn)交接與結算3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介的角色與職責第一條款：中介的介紹與推薦第二條款：中介的服務費用與支付方式第三條款：中介的責任與義務附加條款二：中介的權益保護第一條款：中介的權益保障措施第二條款：中介的違約行為認定與責任第三條款：中介的賠償責任附加條款三：中介的退出與更換第一條款：中介退出的條件與程序第二條款：中介更換的程序與條件第三條款：更換中介后的權益處理附加條款四：中介的保密與信息安全第一條款：中介的保密義務與范圍第二條款：中介的信息安全措施與責任第三條款：中介的違約責任與賠償附加條款五：中介的服務評價與監(jiān)督第一條款：中介服務評價的標準與方法第二條款：中介服務的監(jiān)督與檢查第三條款：中介服務改進與提升的措施附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方、乙方、丙方的身份證明文件3.房產(chǎn)管理費用明細表4.房產(chǎn)維護與維修記錄5.房產(chǎn)保險單據(jù)6.房產(chǎn)出租合同模板7.房產(chǎn)轉讓協(xié)議模板8.中介服務合同9.中介介紹信10.中介服務費用支付憑證11.中介保密協(xié)議12.中介服務評價表13.房產(chǎn)交接清單14.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定承擔管理費用2.甲方未按照約定進行房產(chǎn)維護與維修3.甲方未按照約定購買房產(chǎn)保險4.甲方未按照約定允許乙方出租房產(chǎn)5.甲方未按照約定同意房產(chǎn)轉讓6.乙方未按照約定支付租金7.乙方未按照約定使用房產(chǎn)8.乙方未按照約定維護與保養(yǎng)房產(chǎn)9.乙方未按照約定提前通知離開房產(chǎn)10.中介未按照約定介紹合適的房產(chǎn)11.中介未按照約定提供保密服務12.中介未按照約定履行服務評價監(jiān)督職責三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指房產(chǎn)證上的所有權人為一方，但實際使用和管理權屬于另一方的情況。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。5.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指爭議雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明文件缺失：及時補辦房產(chǎn)證明文件，或咨詢律師如何合法使用替代文件。2.身份證明文件不齊全：要求各方提供完整身份證明文件，或使用有效身份證件替代。3.管理費用爭議：查看管理費用明細表，核對支付記錄，如有疑問可協(xié)商解決或咨詢專業(yè)人士。4.維修事項決策程序：明確維修事項的決策程序，必要時可聘請專業(yè)維修管理公司進行統(tǒng)一管理。5.保險理賠程序與責任分配：詳細了解保險理賠程序，確保保險單據(jù)清晰明確，如有需要咨詢保險代理人。6.出租合同簽訂與履行：參照房產(chǎn)出租合同模板，明確合同條款，雙方簽署正式合同，并注意履行合同義務。7.轉讓價格與收益分配