【工程法規(guī)】王欣 沖刺串講班課件 17-第7章-知識點8-施工單位責任-知識點16-質量保證金

第7章

建設工程質量法律制度知識點8施工單位責任（1-2分）1.按圖施工項目內(nèi)容施工的依據(jù)·設計圖紙·施工技術標準規(guī)定·施工單位必須按圖施工，不得擅自修改設計，不得偷工減料，設計修改必須由設計單位作出·施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯，有義務及時向建設單位或監(jiān)理單位提出建議第7章

建設工程質量法律制度2.見證取樣和送檢（圍墻內(nèi)）誰見證建設單位或監(jiān)理單位誰取樣施工單位的現(xiàn)場試驗人員規(guī)定標識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。第7章

建設工程質量法律制度【取什么】涉及結構安全的試塊、試件和材料（一）用于承重結構的混凝土試塊；（二）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（三）用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；（四）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（六）用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；（七）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。簡記為：承重、水泥、防水。取多少見證取樣和送檢的比例，不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30％第7章

建設工程質量法律制度知識點9

檢測機構（1-2分）檢測機構資質（綜合類資質、專項類資質）檢測報告經(jīng)檢測人員、審核人員、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人等簽署，并加蓋檢測專用章后方可生效誰委托見證取樣后，樣品應送建設單位委托的有相應檢測資質的第三方檢測單位檢測。對檢測報告的爭議解決·由共同認可的檢測機構復檢第7章

建設工程質量法律制度續(xù)表檢測發(fā)現(xiàn)違規(guī)或質量不合格的處理·檢測機構報工程所在地建設主管部門·檢測機構單獨建立檢測結果不合格項目臺帳對檢測人員和機構的限制性規(guī)定檢測機構和檢測人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、構配件和設備檢測人員不得同時受聘于兩家或者兩家以上檢測機構檢測機構不得與以下組織有隸屬或利害關系·所檢測工程項目的建設、施工、監(jiān)理、供應商第7章

建設工程質量法律制度知識點10

質量檢驗和返修（0-1分）一、施工質量檢驗制度（過程檢驗）項目內(nèi)容質量檢驗的種類·預檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢驗、隱蔽工程檢驗隱蔽工程質量檢查·應當通知建設單位/監(jiān)理單位和建設工程質量監(jiān)督機構（通知兩類單位）第7章

建設工程質量法律制度二、建設工程的返修（修+找）【提示】此知識點理解掌握，注意提煉總結：無論誰的責任，施工單位都負有返修義務。而對于施工單位在找責任方的時候，應找建設單位，由建設單位再向下追責。項目內(nèi)容環(huán)節(jié)施工過程中+竣工驗收時返修主體質量缺陷、質量問題，應當施工單位負責返修費用承擔·造成的損失及返修費用，由責任方承擔·施工單位原因：施工單位承擔費用·非施工單位原因：先由建設單位承擔，建設單位再去追究真正責任方第7章

建設工程質量法律制度知識點11竣工驗收（1-2分）項目內(nèi)容驗收主體建設單位（注意不是建設行政主管部門）參與方（四方）建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位流程第一步：承包人向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告第二步：建設單位收到報告后，組織施工、設計、監(jiān)理進行竣工驗收第7章

建設工程質量法律制度續(xù)表項目內(nèi)容竣工驗收應當具備的法定條件■完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容（外業(yè)）■有完整的技術檔案和施工管理資料（內(nèi)業(yè)）（①-⑨人員、圖紙、變更、事故調查、日記、質量檢驗）■有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告（試驗報告）■有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件（質量合格文件）■有施工單位簽署的工程保修書（工程保修書）第7章

建設工程質量法律制度知識點12專項驗收（1分）規(guī)劃驗收（兩部曲）竣工驗收后6個月內(nèi)建設單位向其報送有關竣工驗收資料消防驗收（雙軌制）特殊工程：住房和城鄉(xiāng)建設主管部門驗收其他工程：建設單位驗收，報住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案，住建部抽查環(huán)保驗收主體建設單位建前評價環(huán)境影響報告書（環(huán)境影響大）環(huán)境影響報告表（環(huán)境影響較?。┙ê篁炇瘴唇?jīng)環(huán)保驗收或者驗收不合格，不得投入生產(chǎn)或者使用分期建設、分期投入的項目也分期驗收節(jié)能驗收建設單位組織驗收：不符合節(jié)能標準，不出具竣工驗收合格報告1步：檢驗批和隱蔽工程2步：節(jié)能分項工程3步：節(jié)能分部工程第7章

建設工程質量法律制度第7章

建設工程質量法律制度知識點13驗收備案及存檔（0-1分）【竣工驗收備案時間】■建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報向工程所在地的縣級以上建設主管部門備案

■工程質量監(jiān)督機構應當于工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告建設單位質量監(jiān)督機構工程所在地的縣級以上建設主管部門15日內(nèi)提交備案資料5日內(nèi)提交工程質量監(jiān)督報告第7章

建設工程質量法律制度【驗收之后資料存檔】分包單位總包單位建設單位城建

檔案館工程竣工驗收后3個月內(nèi)報送一套第7章

建設工程質量法律制度知識點14保修書（1分）項目內(nèi)容提交時間承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當出具質量保修書（有保修書是竣工驗收的前提之一）保修書的解釋是合同，是承包合同所約定雙方權利義務的延續(xù)保修書內(nèi)容■保修范圍（不同類型的工程，保修范圍不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修責任不保修·使用不當·裝修不當·擅自改動結構、設備位置第7章

建設工程質量法律制度知識點15保修期（1-2分）【建設工程質量的最低保修期限】（≧）保修范圍和內(nèi)容保修期備注基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（終身保修）保修期從竣工驗收合格之日起計算。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期（冬）、供冷期（夏）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年第7章

建設工程質量法律制度知識點16質量保證金（1-2分）項目內(nèi)容質量保證金發(fā)包人扣承包人錢，用于對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金規(guī)定（有擔?；虮ｋU，不用預留保證金）回憶補充：除投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消·已繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留質量保證金·采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金