2024東莞房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋位于東莞市_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)立即解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方信息的準(zhǔn)確性，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，如有必要，可要求提供相關(guān)證件。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間和金額的明確性。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的支付時(shí)間和金額，避免因誤解導(dǎo)致的違約。3.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任的劃分。解決辦法：明確約定哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修，以防止因責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于變更和解除的條件，并在必要時(shí)尋求法律咨詢，確保自身權(quán)益。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：了解違約金的具體金額和計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠按照合同規(guī)定執(zhí)行。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或法律訴訟，以減少爭(zhēng)議解決時(shí)的不確定性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能產(chǎn)生的損害賠償或欠款。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決手段和方法。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)以達(dá)成一致的解決方式。10.管轄權(quán)：指對(duì)某一爭(zhēng)議案件有審判權(quán)的法院。在本合同中，指雙方約定的人民法院對(duì)爭(zhēng)議案件有審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在東莞市的房屋給租戶。2.適用于短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.適用于住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.適用于首次出租或重復(fù)出租的情況。5.適用于租戶需要繳納押金和按月支付租金的情況。補(bǔ)充條款：A.房屋使用規(guī)定：明確乙方如何使用房屋及附屬設(shè)施，禁止轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。B.寵物政策：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。C.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)和租戶保險(xiǎn)。D.房屋維修計(jì)劃：定期檢查和維修的時(shí)間表，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。E.提前終止合同：在特定情況下，雙方同意提前終止合同的條款及相應(yīng)的賠償或退款規(guī)定。F.合同續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)遵循的續(xù)約流程和條件。附件列