2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期3.3租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止使用的條款第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1附件列表13.2附加條款的效力第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和日期14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于_______（詳細(xì)地址），占地面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備_______（列舉租賃物現(xiàn)狀和條件）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式和周期租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為_______年。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人可將租賃物用于_______（列舉經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2禁止使用的條款第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)備的日常維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償按雙方實(shí)際損失進(jìn)行分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或違反租賃用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。10.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用_______中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律變更的影響如法律法規(guī)變更，對(duì)雙方權(quán)益產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條其他條款13.1附件列表本合同附件包括：_______（列舉附件名稱和編號(hào)）。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽字蓋章。14.2簽字蓋章后的合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施等情況。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域、面積分配等信息。附件三：租賃物使用管理規(guī)定明確租賃物的使用管理要求，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍、安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和受益人設(shè)置。附件七：合同續(xù)約申請(qǐng)表用于承租人在租賃期滿前向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃物或影響承租人正常使用。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。3.承租人未按租賃用途使用租賃物，從事違法活動(dòng)或影響出租人權(quán)益。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，違約方需支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的后果，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的場(chǎng)所和設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及自身利益購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保租賃物的正常使用。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。本合同中提到的租賃物是指出租人提供給承租人使用的場(chǎng)所和設(shè)施；租金是指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用；租賃期限是指承