2024年單位與個人租房合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年單位與個人租房合同范本出租人：證件類型及編號：承租人：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市區(qū)，建筑面積。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：_____，房屋已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過人。第三條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日，共計年個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元，租金總計：整。支付方式：_____，押付，各期租金支付日期：押金：整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費電費電話費電視收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，合同具有同等的法律效力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：2024年單位與個人租房合同范本（二）房屋租賃合同第一條房屋用途本合同項下的房屋不得任意改變其原定用途。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金該房屋月租金為（人民幣大寫）____整。租賃期間，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。第四條付款方式租金支付周期為每三個月一次，乙方需在每個付款周期開始前____日內(nèi)一次性支付該周期租金。支付方式為____（請具體說明）。第五條房屋押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為押金。租賃期滿且乙方不再續(xù)租時，經(jīng)甲方驗收房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施無誤后，押金如數(shù)退還乙方。第六條其他費用租賃期間，因乙方居住而產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、電話費及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)并自行支付。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清最后一月的相關(guān)水電費用及欠費。乙方入住時的水、電、煤氣表讀數(shù)分別為：1.水表：_____度；2.電表：_____度；3.煤氣表：_____度。第七條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第八條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。該房屋在交易時不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方已在交付前處理完畢按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但需事先征得甲方同意。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。乙方應(yīng)加強(qiáng)居住場所的安全措施，如因措施不當(dāng)造成損失，由乙方自行承擔(dān)；造成甲方或第三方房屋財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)處理及賠償，并按違約處理。第十條租賃期滿1.租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，需提前1個月向甲方提出。在甲方同意的情況下，雙方可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.租賃期滿前1個月，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租，但雙方需重新簽訂租賃協(xié)議以確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需負(fù)責(zé)賠償至彌補(bǔ)全部損失為止：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正修復(fù)；擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動；拖欠房租累計一個月以上；存在群租現(xiàn)象。2.租賃期間，如一方要求提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)至少提前1個月書面通知對方，并向守約方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。第十二條合同補(bǔ)充與附件本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同之附件均為本合同不可分割的一部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條法律適用與爭議解決本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不