2024年學區(qū)房購房協議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年學區(qū)房購房協議模板賣方信息：姓名：__________地址：______________________________________________聯系電話：__________共有人信息：姓名：__________地址：______________________________________________聯系電話：__________買方信息：姓名：__________地址：______________________________________________聯系電話：__________房屋買賣合同第一條房屋基本情況甲方（賣方）所擁有的房屋，坐落于第_____層，戶型為_____，房屋結構為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積____平方米，房屋權屬證書號為__________。第二條價格基于房產證登記面積，雙方商定每平方米售價為____元，該房屋總價款為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方（買方）于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：__________），并在____日內支付____萬元，剩余款項____元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付。第四條房屋交付期限甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權追究乙方的違約責任。自應付款期限之次日起至實際支付之日止，乙方每日按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗拒的自然災害等特殊情況，甲方未能在本合同第四條規(guī)定的期限內交付房屋，乙方有權追究甲方的違約責任。自逾期之日起，甲方每日按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。第七條產權過戶登記甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內退還已付款項，并按已付款項的_____%賠償乙方損失。第八條房屋室內設施及費用承擔簽訂合同后，所售房屋室內設施不得變更。甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日按已付款項的_____%收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年學區(qū)房購房協議模板（二）一、價格穩(wěn)定性條款當房屋面積差異未超出暫測面積的±%范圍時，房價款維持原狀，不做調整。二、面積差異處理條款若實測面積與暫測面積的差異超出暫測面積的±%時，雙方同意按照以下第[]種方式處理：1.乙方享有退房權，甲方需在乙方提出退房要求之日起[]日內，全額退還乙方已支付的購房款，并按約定利率支付相應利息。2.保持每平方米價格不變，依據實測面積調整房價款總額。三、土地使用權性質與期限該房產所涉土地使用權以[]方式取得，其有效期限自[____年____月____日]至[____年____月____日]。若以劃撥方式取得，房地產轉讓需獲批準，批準文件號為[]。房產交易后，乙方需按相關規(guī)定補辦土地使用權出讓手續(xù)。四、售價與總價該房產售價為每平方米[]元，總價款為[]元整（大寫：億千百拾萬千百拾元整）。五、付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金[]元整（大寫：億千百拾萬千百拾元整），并須在合同生效后[]日內支付全部購房款。具體付款方式可由雙方另行協商確定。六、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日內，將房產產權證書交付乙方，并在收到全額購房款之日起[]日內，完成房產的實際交付。七、乙方逾期付款責任若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權就逾期應付款項計收違約利息，自應付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，利率按[]計算。逾期超過[]天，視為乙方違約，甲方可按以下第[]種方式追究乙方責任：1.解除合同，乙方按累計應付款的[]%支付違約金；若甲方實際經濟損失超出此違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方按累計應付款的[]%支付違約金，合同繼續(xù)履行。八、甲方逾期交房責任除不可抗力因素外，甲方未按合同規(guī)定期限交付房產，乙方有權按已付購房款計收違約利息，自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，前[]個月利率為[]，之后利率調整為[]。逾期超過[]個月，視為甲方違約，乙方可按以下第[]種方式追究甲方責任：1.解除合同，甲方按乙方已付購房款的[]%支付違約金；若乙方實際經濟損失超出此違約金，超出部分由甲方賠償。2.甲方按乙方已付購房款的[]%支付違約金，合同繼續(xù)履行。九、產權登記約定自乙方實際接收房產之日起，甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內辦理權屬登記。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起[]天內取得房地產權屬證書，乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起[]日內退還購房款，并按已付款的[]%賠償乙方損失。十、甲方保證甲方保證交易時該房產無產權糾紛，相關按揭、抵押債務、稅項及租金等均已妥善處理。交易后若發(fā)現未清事項，由甲方承擔全部責任。十一、稅費承擔房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由甲方繳納，契稅由乙方繳納。其他交易稅費，除非另有約定，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。十二、補充協議與附件本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。十三、法律適用與爭議解決本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。若雙方發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，同意提交[]仲裁委員會進行仲裁。十四、公證與生效若甲乙雙方或其中一方為境外組織或個人，本合同需經房產所在地公證機關公證。本合同自[]之日起生效。十五、合同份數與執(zhí)有本合同連同附表共[]頁，一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，均具