2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版出租方：_____（以下稱“甲方”）承租方：_____（以下稱“乙方”）為規(guī)范房屋租賃事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將位于_____，面積為_(kāi)___平方米的房屋出租給乙方使用。租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)個(gè)月。二、本合同簽署時(shí)，乙方需一次性向甲方支付____個(gè)月的總租金，金額為人民幣（大寫）_____元（小寫：_____元）。同時(shí)，乙方需向甲方繳納房屋租賃押金人民幣_(tái)____元，租賃期滿，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后全額退還乙方押金。甲方收取相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。三、甲方應(yīng)在本合同簽訂后兩日內(nèi)將房屋交付乙方使用。如甲方未能按期交付，應(yīng)按總租金的_____%比例按天賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。四、租賃期間，如甲方需提前終止合同或收回房屋，需與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及租賃押金，同時(shí)支付乙方租金的_____%作為違約金。甲方保證對(duì)房屋享有合法出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營(yíng)需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。五、如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。六、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）第七條房屋修繕與使用規(guī)定1.在租賃期間，甲方有義務(wù)確保出租房屋的使用安全。除合同中特別約定的情況外，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方計(jì)劃進(jìn)行維修，需提前____日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)盡快提供維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其設(shè)施。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修，以及安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備。改造的規(guī)模、范圍、工藝和用料等由乙方?jīng)Q定。租賃期滿后，除非另有約定，房屋的裝修將歸甲方所有。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房屋所有人及乙方繼續(xù)有效。2.經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)根據(jù)需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租的房屋。3.若甲方?jīng)Q定出售房屋，須提前3個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方無(wú)法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。3.若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)損壞的承租房屋。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。拖欠房租累計(jì)達(dá)到12個(gè)月。4.租賃期滿，合同自然終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前1個(gè)月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有異議，應(yīng)立即提出。若驗(yàn)收時(shí)無(wú)法立即判斷的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.租賃期滿，乙方需將房屋按完好狀態(tài)歸還甲方。4.乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理1.若甲方無(wú)法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額30%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金（需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金30%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)支付合同總租金30%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上。2.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，需支付原日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下