銀行個人借款抵押合同

銀行個人借款抵押合同合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方同意向乙方提供個人借款，為確保借款的歸還及利息支付，乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整的借款，用于__________用途。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應按月向甲方支付利息，利率為年利率____%，每月利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整。1.4借款到期后，乙方應一次性還清全部借款本金及利息。第二條抵押物的描述2.1乙方以其名下的位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為上述借款提供抵押擔保。2.2抵押物權(quán)利清晰，無任何爭議。2.3抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1在借款期限內(nèi)，甲方對乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)。3.2借款到期后，乙方未能按時還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至借款本金及利息全部清償完畢之日起消滅。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用借款，或未按時支付利息、本金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。5.2甲方未按約定提供借款，或未按時支付利息，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款申請表3.借款合同4.抵押合同5.房產(chǎn)評估報告6.借款人身份證明復印件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.乙方未按時支付利息：乙方未按照合同約定的期限和金額支付利息，視為違約。3.乙方未按時還款：乙方未按照合同約定的期限和金額還款，視為違約。4.甲方未按約定提供借款：甲方未按照合同約定的金額和期限提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對于債務人或者第三人提供的抵押物，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：借款合同是指借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。3.抵押合同：抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人之間設(shè)立、變更、終止抵押權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。4.違約：違約是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值不足怎么辦？解決辦法：雙方可以重新評估抵押物的價值，必要時可以增加抵押物或者提供其他擔保。2.問題：甲方未按約定提供借款怎么辦？解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供相應的借款。3.問題：乙方未按時還款怎么辦？解決辦法：甲方可