房產(chǎn)交易欠款糾紛解決

房產(chǎn)交易欠款糾紛解決合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款，否則甲方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供齊全的過(guò)戶所需材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，甲乙雙方在房產(chǎn)交付單上簽字。第四條欠款糾紛解決4.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何欠款糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供過(guò)戶所需材料，視為違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。4.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房預(yù)付款。5.違約金：指甲方未按照合同約定支付房款或乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并向法院提起訴訟。2.乙方未按期交付房產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同并向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向