商鋪租賃合同解除條件

商鋪租賃合同解除條件合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________________1.2商鋪面積：_______________________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/平方米。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____________________（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法用途。第四條商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃開始時向乙方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的合格證明文件，并保證商鋪及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修、保養(yǎng)。第五條解除條件5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。第六條其他條款6.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。6.2租賃期內(nèi)，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按約定條件完好無損地歸還甲方。6.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明文件商鋪及相關(guān)設(shè)施的合格證明文件經(jīng)營許可證租賃合同解除協(xié)議租金支付憑證維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方提前解除合同：未按合同約定提前一個月通知甲方，或未支付違約金。2.甲方提前解除合同：未按合同約定提前一個月通知乙方，或未支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定使用商鋪：使用商鋪進行非法活動或超出合同約定的經(jīng)營范圍。5.乙方未按約定退還商鋪：租賃期滿后，未將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按約定條件完好無損地歸還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方，由甲方負責(zé)維修、保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按合同約定時間支付租金，如有疑問，及時與甲方溝通。3.提前解除合同：如需提前解除合同，提前一個月通知對方，并支付違約金。4.轉(zhuǎn)租問題：如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.商鋪歸還問題：租賃期滿后，按約定條件將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還甲方。五、所有應(yīng)用場景：商鋪租賃雙方為個人或企業(yè)時使用。