倉庫租賃合同書范本西亞版

倉庫租賃合同書范本西亞版合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章使用與保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七章保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2租賃物的保險購買第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二章合同的附件12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租賃物清單第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的廣告與宣傳條款第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號：WL20230001第一章定義與解釋1.1本合同的定義：本合同是由出租人和承租人簽訂的，關(guān)于租賃倉庫的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋：出租人：指提供倉庫并有權(quán)出租倉庫的人或?qū)嶓w。承租人：指租賃倉庫并支付租金的人或?qū)嶓w。第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積：倉庫位于________，面積為________平方米。第三章租賃期限3.1租賃開始日期：自合同簽字之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為________年，自租賃開始日期起算。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前________個月向出租人提出書面續(xù)約申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為________元人民幣。4.2租金支付周期：租金每________支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第五章使用與保管5.1租賃物的使用范圍：承租人只能將倉庫用于合法的倉儲活動。5.2租賃物的保管責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常保管和安全維護(hù)。第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。第七章保險7.1租賃物的保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買倉庫保險，并將出租人列為共同受益人。7.2租賃物的保險購買：承租人應(yīng)在租賃開始日期后的________天內(nèi)購買保險。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供倉庫，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的________倍。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個月租金的________倍。第九章解除與終止9.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更：合同的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章合同的附件12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租賃物清單第十三章其他條款13.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的廣告與宣傳條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得在合同期間使用對方名稱或相關(guān)信息進(jìn)行廣告宣傳。第十四章合同的生效與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如第三方有意購買租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第三方通知甲方其擬購買租賃物時，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方變更權(quán)條款：如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，變更倉庫地點或面積，甲方有權(quán)要求乙方配合搬遷或調(diào)整租賃物。3.甲方終止合同權(quán)條款：如甲方因公共利益需要拆除倉庫所在建筑物，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方維修權(quán)條款：如倉庫出現(xiàn)重大故障，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解除合同權(quán)條款：如乙方因特殊情況需要提前解除合同，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，但應(yīng)支付甲方違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：在取得甲方書面同意后，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方維修權(quán)條款：如租賃物出現(xiàn)小額維修需求，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方使用變更權(quán)條款：如乙方因業(yè)務(wù)需求變更，需調(diào)整倉庫使用用途，乙方有權(quán)向甲方提出申請，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的介紹、合同談判、簽署合同等。2.第三方中介費(fèi)用條款：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.第三方中介責(zé)任條款：如第三方中介在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物清單3.倉庫位置與面積示意圖4.租賃物現(xiàn)狀與條件評估報告5.租金支付證明文件6.保險單據(jù)7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同續(xù)約申請9.合同終止協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供倉庫，或提供的倉庫與約定不符。2.出租人未按合同約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.出租人未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.承租人未按合同約定支付租金。5.承租人未按合同約定使用租賃物，違反合同約定的使用目的。6.承租人未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供倉庫并有權(quán)出租倉庫的人或?qū)嶓w。2.承租人：指租賃倉庫并支付租金的人或?qū)嶓w。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.租賃物：指合同中約定的出租人提供的倉庫。6.保險：指承租人為租賃物購買的保險，保障租賃物免受損失。7.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，提供相應(yīng)的支付證明，必要時可通過法律途徑解決。3.倉庫使用目的變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。4.保密信息泄露：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失，必要時可通過法律途徑解決。5.合同續(xù)約問題：提前書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間