倉儲用地轉(zhuǎn)租協(xié)議

倉儲用地轉(zhuǎn)租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章轉(zhuǎn)租雙方的身份與資質(zhì)2.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)2.2承租方身份及資質(zhì)第三章轉(zhuǎn)租標(biāo)的與范圍3.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)租范圍第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式第六章轉(zhuǎn)租期間的管理與維護(hù)6.1轉(zhuǎn)租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任第七章轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用7.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第八章保險8.1轉(zhuǎn)租方的保險責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露與保護(hù)第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的附件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)租方將其依法取得的倉儲用地轉(zhuǎn)租給承租方使用，雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自轉(zhuǎn)租方與原土地使用權(quán)人解除土地租賃合同并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給承租方的行為完成之日起生效。第二章轉(zhuǎn)租雙方的身份與資質(zhì)2.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)2.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與土地使用權(quán)相符的資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。2.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)對其資質(zhì)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2承租方身份及資質(zhì)2.2.1承租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。2.2.2承租方應(yīng)對其資質(zhì)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三章轉(zhuǎn)租標(biāo)的與范圍3.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的3.1.1本合同的轉(zhuǎn)租標(biāo)的是指轉(zhuǎn)租方依法取得的倉儲用地。3.2轉(zhuǎn)租范圍3.2.1轉(zhuǎn)租范圍包括倉儲用地及其附屬設(shè)施。第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.1.1本合同確定的轉(zhuǎn)租開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.2.1本合同確定的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為解除合同的條件滿足之日。第五章租金與支付方式5.1租金金額5.1.1承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.1.2租金的具體金額、支付周期和方式由雙方在合同中約定。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。第六章轉(zhuǎn)租期間的管理與維護(hù)6.1轉(zhuǎn)租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)對轉(zhuǎn)租標(biāo)的的管理與維護(hù)負(fù)責(zé)，確保其符合約定的使用目的。6.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租標(biāo)的的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第七章轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用7.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)租標(biāo)的相關(guān)的一切法定稅費(fèi)。7.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)其使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的所需的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八章保險8.1轉(zhuǎn)租方的保險責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)為其轉(zhuǎn)租標(biāo)的安全承擔(dān)保險責(zé)任，并確保保險覆蓋整個轉(zhuǎn)租期間。8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其在使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的過程中可能造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)保險責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2轉(zhuǎn)租方未按約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的或提供的轉(zhuǎn)租標(biāo)的不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金。9.2.2承租方未按約定使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的或未支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭議解決地點(diǎn)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除條件11.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件由合同約定，或雙方協(xié)商一致。12.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租標(biāo)的交還轉(zhuǎn)租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。13.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在合同中約定。13.2保密信息的披露與保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等。14.1.2通知與文件送達(dá)地址由雙方在合同中約定。14.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)租標(biāo)的的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3.2合同的繼承應(yīng)依法進(jìn)行，并通知對方。14.4合同的附件14.4.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.4.2附件應(yīng)包括合同約定的相關(guān)文件和資料。合同編號_________簽字頁甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對轉(zhuǎn)租標(biāo)的進(jìn)行必要的管理、檢查和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租標(biāo)的不受任何第三方權(quán)利的影響，如發(fā)生第三方權(quán)利爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。1.3甲方應(yīng)在合同開始前向乙方提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的所有相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。1.4甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的符合國家關(guān)于倉儲用地的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保其安全、整潔。2.3乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于倉儲用地的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的所有信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則不得向第三方披露。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金的金額和支付方式由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)租合同解除協(xié)議4.租金支付記錄5.保險單據(jù)6.第三方中介的資質(zhì)證明7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供轉(zhuǎn)租標(biāo)的未保證轉(zhuǎn)租標(biāo)的不受第三方權(quán)利影響未履行保險責(zé)任違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效2.乙方違約行為未按約定用途使用轉(zhuǎn)租標(biāo)的未按時支付租金未遵守國家關(guān)于倉儲用地的法律法規(guī)未履行日常維護(hù)和管理責(zé)任3.第三方中介違約行為未公正、公平地履行中介職責(zé)未保密雙方提供的信息未收取合理的傭金未協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲、物流等活動的土地及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租方：指依法取得倉儲用地并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：指依法租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的用于倉儲活動的的一方。4.第三方中介：指在轉(zhuǎn)租過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的中斷提供使用解決方案：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。2.租金支付糾紛解決方案：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決，必要時可通過法