上海個人租房合同樣本

上海個人租房合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及用品第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六章房屋使用及維修6.1承租人的使用要求6.2房屋維修責任第七章合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險第十二章附件12.1房屋照片12.2重要設(shè)施使用說明第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章租賃房屋描述2.1房屋地址2.1.1詳細地址2.1.2門牌號碼2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施及用品2.3.1家具清單2.3.2電器清單第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件3.3.2續(xù)約通知期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.2租金支付時間4.2.1支付日期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑第五章押金5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.2押金退還方式及時間5.2.1退還方式5.2.2退還時間第六章房屋使用及維修6.1承租人的使用要求6.1.1使用限制6.1.2愛護設(shè)施6.2房屋維修責任6.2.1維修責任分配第七章合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1變更條件7.2合同終止條件7.2.1終止條件第八章違約責任8.1承租人違約責任8.1.1違約行為8.1.2違約后果8.2出租人違約責任8.2.1違約行為8.2.2違約后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2第三方調(diào)解9.2爭議解決地點9.2.1地點選擇第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1法律選擇10.2爭議解決方式10.2.1方式選擇第十一章其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.1.1寵物規(guī)定11.2房屋保險11.2.1保險責任第十二章附件12.1房屋照片12.1.1照片內(nèi)容12.2重要設(shè)施使用說明12.2.1使用說明第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1簽字區(qū)域13.2承租人簽字13.2.1簽字區(qū)域第十四章附則14.1合同生效條件14.1.1生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.2.1份數(shù)確認簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的出租條件，包括但不限于租金價格、租賃期限等。3.甲方應(yīng)提供房屋的詳細說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用方法等。4.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的生活影響。5.甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)的安全標準，并提供相關(guān)的安全設(shè)施。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用房屋，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。2.乙方應(yīng)支付租金及其他費用，如水、電、燃氣等，按照約定的時間和方式支付。3.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的要求，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。4.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。5.乙方應(yīng)按照約定的方式遷出房屋，并在合同終止后按照甲方要求交還房屋。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，并提供相關(guān)的身份證明文件。2.第三方中介應(yīng)提供租賃合同的起草、談判和簽署服務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的各類問題，包括但不限于房屋維修、租金支付等。4.第三方中介應(yīng)收取約定的中介費用，并在合同中明確費用的金額和支付方式。5.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.重要設(shè)施使用說明3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定4.房屋保險條款5.身份證明文件6.租賃合同草稿7.租金支付記錄8.維修和改造記錄9.合同續(xù)約協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋未提供約定的設(shè)施或服務(wù)提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋3.第三方中介違約行為未提供合法身份證明文件未協(xié)助處理租賃期間的各類問題泄露甲乙雙方個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋的人3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用4.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段5.違約行為：指違反合同約定的一方行為6.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決或通過第三方中介調(diào)解3.問題：房屋損壞或租賃物品丟失解決辦法：雙方