農(nóng)村房屋買賣合同范例

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況：_______（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在標(biāo)的房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或過戶至乙方名下，應(yīng)按日向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和追溯。2.甲方信息：核實(shí)甲方的身份信息，確保其是房屋的合法所有者。3.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。4.價(jià)格與支付：明確房款金額和支付時(shí)間，確保資金的安全和合法性。5.交付與過戶：規(guī)定明確的交付和過戶時(shí)間，確保交易的順利進(jìn)行。6.質(zhì)量與保修：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承諾一定的保修期限。7.違約責(zé)任：明確違約的情況和相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。3.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。4.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的房屋。5.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親戚/朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚/朋友關(guān)系，為維護(hù)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系，在本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.房屋買賣涉及貸款：補(bǔ)充條款：如乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)與否及貸款金額由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，甲方不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋買賣過程中出現(xiàn)價(jià)格上漲情況：補(bǔ)充條款：若在合同簽訂后，標(biāo)的房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲情況，雙方同意維持原合同價(jià)格不變。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：若在合同簽訂后，國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償