房屋買賣合同協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______。1.4標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。4.2如標(biāo)的房屋在交付時存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如賣方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2如買方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________賣方代表（簽名）：__________買方代表（簽名）：__________交易日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的所有條款。（2）賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。（3）買方應(yīng)按照約定的時間支付房款，并辦理過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）如買方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的_______%。（3）如標(biāo)的房屋在交付時存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如賣方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項下買賣的房屋，位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.建筑面積：指標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)內(nèi)部尺寸所覆蓋的水平面積，單位為平方米。3.使用面積：指標(biāo)的房屋實際可供使用的面積，單位為平方米。4.附屬設(shè)施：指與標(biāo)的房屋相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備，如_______。5.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算比例為房款的_______%。6.過戶手續(xù)：指買方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：賣家急需資金，希望盡快完成交易。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，買方將在交易日期后的15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.情景：買家為外籍人士，需要額外的簽證和移民手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)提供必要的幫助和支持，以協(xié)助買方完成相關(guān)簽證和移民手續(xù)。3.情景：房屋存在一些小瑕疵，賣方愿意在過戶前修復(fù)。補充條款：賣方應(yīng)在過戶前修復(fù)房屋中的所有小瑕疵，包括但不限于修復(fù)裂縫和滲漏問題。4.情景：買家希望對房屋進(jìn)行改造，需要賣方同意。補充條款：買方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)獲得賣方的書面同意。賣方應(yīng)提供相關(guān)的改造建議和意見。5.情景：交易涉及多位買家，需共同簽訂合同。補充條款：所有買家應(yīng)共同簽訂本合同，并共同承擔(dān)合同項下的義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的平面圖和