幼兒園租賃合同文本模板

合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______，物業(yè)總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：_______（具體房間、場(chǎng)地等）。1.3乙方租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為幼兒園教育及與之相關(guān)的辦公、活動(dòng)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。5.3租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：明確雙方的姓名或單位名稱，并確保具有合法的出租和承租資格。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、使用性質(zhì)等，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，確保雙方的權(quán)益。5.租金及支付方式：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，確保乙方按時(shí)支付租金。6.押金：約定押金的金額和退還條件，確保雙方在合同解除或終止后的權(quán)益。7.物業(yè)使用及維修：明確乙方使用物業(yè)的規(guī)范和維修責(zé)任，以保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和方式，確保雙方的權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：約定解決合同糾紛的方式和地點(diǎn)，以確保合同的有效執(zhí)行。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物或場(chǎng)地。7.使用性質(zhì)：指物業(yè)在租賃期間內(nèi)的用途和功能。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為非盈利性質(zhì)的幼兒園，需要確保租金價(jià)格的合理性，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的支持，如減免部分租金等。補(bǔ)充條款：甲方在了解到乙方為非盈利性質(zhì)的幼兒園后，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如：減免乙方每季度租金的10%。2.乙方需要在租賃期間進(jìn)行裝修和改造，以滿足幼兒園的運(yùn)營(yíng)需求，但需保證不損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修和改造前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和改造計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。3.甲方作為物業(yè)的擁有者，應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期間，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和安全檢查，確保物業(yè)的安全和正常使用。如因甲方