門面轉讓合同范例

合同編號：__________門面轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門面轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方已合法取得該門面的所有權和使用權，并擁有該門面的完全處置權。第二條轉讓內容2.1甲方同意將上述門面及附屬設施、設備、權益和義務等整體轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門面轉讓，并愿意按照本合同約定支付門面轉讓價款。第三條轉讓價款及支付方式3.1門面轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付門面轉讓價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的門面轉讓價款，乙方應于門面過戶手續(xù)辦理完成后_______日內支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為違約金。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和材料。4.3門面過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將門面所有權和使用權等相關權益轉讓給乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應具備合法的簽約主體資格，確保合同的有效性。（2）門面轉讓合同應符合相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。（3）雙方應如實提供門面相關信息，確保合同內容的真實性和準確性。（4）轉讓價款的支付方式和時間應明確，確保乙方按時支付轉讓價款。（5）過戶手續(xù)的辦理應按照約定進行，確保乙方順利取得門面所有權和使用權。（6）雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等方面。3.轉讓價款：指甲方將其門面轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。4.過戶手續(xù)：指將門面所有權和使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的司法活動。合同補充條款：1.特殊應用場合：門面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：由于門面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方在經營過程中需遵守商業(yè)區(qū)的相關管理規(guī)定，確保經營活動合法、合規(guī)。如乙方違反相關規(guī)定，導致糾紛或罰款，由乙方承擔全部責任。2.特殊應用場合：門面含有特殊設備，如廚房設備、冷藏設備等。補充條款：門面轉讓時，特殊設備（如廚房設備、冷藏設備等）一并轉讓。乙方應在轉讓價款中支付設備轉讓費用。設備轉讓后，乙方應負責設備的維護、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。3.特殊應用場合：門面租賃期限即將到期，甲方需協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜。補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方與房東協(xié)商門面租賃期限續(xù)約事宜。如房東同意續(xù)約，甲方應提供相關證明材料。如房東拒絕續(xù)約，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。4.特殊應用場合：門面附近將進行市政工程，可能影響門面經營。補充條款：如門面附近進行市政工程，導致門面經營受到影響，甲方應提前通知乙方。雙方可根據實際情況協(xié)商調整門面轉讓