建筑安裝工程承包協(xié)議指南

合同編號(hào)：__________建筑安裝工程承包協(xié)議指南甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______元二、合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后_______天內(nèi)審批，審批通過后雙方按照預(yù)算執(zhí)行。三、合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3工程質(zhì)量保修期限：_______年。五、付款方式及進(jìn)度5.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程開工后_______天內(nèi)支付合同總金額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付合同總金額的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同總金額的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿后支付。5.2乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票，以便甲方正常報(bào)銷。六、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任：（1）按約定時(shí)間支付工程款；（2）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。6.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量；（2）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）承擔(dān)因施工造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損壞賠償責(zé)任；（4）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收后的保修工作。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任。7.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿后失效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.合同中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算等，以避免后續(xù)因雙方對(duì)工程理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.合同中應(yīng)詳細(xì)約定付款方式和進(jìn)度，確保甲方按照工程進(jìn)度合理支付工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按約定提供等額的發(fā)票。4.合同中應(yīng)明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括甲方按約定時(shí)間支付工程款，提供基礎(chǔ)設(shè)施支持，以及乙方完成工程，保證工程質(zhì)量等。5.合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任，包括乙方未按約定時(shí)間完成工程和甲方未按約定時(shí)間支付工程款的情況，以保障雙方的權(quán)益。6.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑工程質(zhì)量管理、建筑工程安全生產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同不能履行或者變得過于困難。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，由甲方或者甲方委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定和法律法規(guī)要求的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程修復(fù)：當(dāng)甲方設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，需要乙方立即進(jìn)行修復(fù)時(shí)，可以簽訂附加協(xié)議，明確乙方在接到甲方通知后的最晚響應(yīng)時(shí)間和完成修復(fù)的時(shí)間要求。2.設(shè)計(jì)變更：如果工程項(xiàng)目在施工過程中由于甲方需求變化或設(shè)計(jì)失誤等原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，雙方可以簽訂附加協(xié)議，明確變更范圍、費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整等事項(xiàng)。3.不可預(yù)見物質(zhì)條件：如甲方提供的施工場(chǎng)地內(nèi)存在未預(yù)見的地下管線、古董遺跡等，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，可以簽訂附加協(xié)議，約定處理此類情況的具體措施和額外費(fèi)用的承擔(dān)方。4.工程提前完成：若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠，雙方可簽訂附加協(xié)議，明確獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。5.工程延期：由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可簽訂附加協(xié)議，約定延期后的工程完成時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整和甲方權(quán)益保障等