離婚時分割房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________離婚時分割房產(chǎn)協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號：_______乙方（女方）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方已充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，決定在離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。2.該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買時間為_______年_______月_______日。3.房產(chǎn)購買價款為人民幣_______元，甲乙雙方共同支付。4.房產(chǎn)目前市場價值為人民幣_______元。二、分割方式1.甲乙雙方自愿按照平等、自愿、公平的原則，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。2.甲方自愿放棄對該房產(chǎn)的所有權，將房產(chǎn)全部權益歸乙方所有。3.乙方自愿支付給甲方人民幣_______元，作為分割房產(chǎn)的補償。三、支付方式及時間1.乙方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元。2.乙方支付補償款后，甲方不得就該房產(chǎn)向乙方主張任何權益。四、其他事項1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)，適用中華人民共和國法律。4.如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，明確分割房產(chǎn)的原因和目的。（2）核實房產(chǎn)基本情況，包括房屋位置、所有權證號、購買時間、購買價款和市場價值等。（3）注意分割方式，甲方應自愿放棄房產(chǎn)所有權，乙方應自愿支付補償款。（4）明確支付方式及時間，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款。（5）遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（6）簽訂協(xié)議時，雙方應簽字蓋章，并保留協(xié)議副本。（7）本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如有條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。2.解決辦法：（1）如雙方在分割房產(chǎn)過程中發(fā)生爭議，可先嘗試通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟，請求司法解決。（3）在訴訟過程中，雙方可委托律師代理，提供相關證據(jù)，按照法律規(guī)定爭取自己的權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指離婚協(xié)議中的男方，本協(xié)議中擁有房產(chǎn)所有權的一方。2.乙方：指離婚協(xié)議中的女方，本協(xié)議中獲得房產(chǎn)所有權的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.所有權證號：指房屋所有權證書的唯一標識號碼，用以證明房屋所有權的歸屬。5.購買時間：指甲乙雙方共同購買房產(chǎn)的具體日期。6.購買價款：指甲乙雙方共同支付的房產(chǎn)價款。7.市場價值：指房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時的市場估價。8.補償款：指乙方支付給甲方的金額，作為分割房產(chǎn)的補償。9.協(xié)議生效：指本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。10.適用法律：指本協(xié)議適用的高度蓋棺定論的法律體系，本例中指中華人民共和國法律。特殊應用場合及補充條款：1.雙方共有子女撫養(yǎng)權：場合描述：甲乙雙方除了房產(chǎn)外，還有共同子女需要撫養(yǎng)。補充條款：（1）雙方同意，離婚后子女由乙方撫養(yǎng)，甲方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣_______元，直至子女年滿_______周歲。（2）甲方應在每個季度的第一個月內(nèi)向乙方支付子女教育和生活費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.甲方負有債務：場合描述：甲方在離婚時負有外部債務。補充條款：（1）甲方確認，其在外部的債務與乙方無關，乙方不承擔甲方的任何債務。（2）甲方應自行解決其債務問題，不得影響乙方的生活和財產(chǎn)。3.房產(chǎn)存在抵押貸款：場合描述：雙方共同擁有的房產(chǎn)目前存在抵押貸款。補充條款：（1）甲方同意，由其負責償還房產(chǎn)抵押貸款，直至貸款結(jié)清。（2）如甲方未能按時償還貸款，乙方有權采取必要措施，包括但不限于申請拍賣房產(chǎn)，以保