店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同示例

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃店鋪1.1本協(xié)議租賃的店鋪位于_______，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害店鋪的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的維修與保養(yǎng)，確保店鋪的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間自行辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保雙方權(quán)益。（2）明確店鋪的地址、面積和結(jié)構(gòu)，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。（3）嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變用途。（4）按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）注意保存好租賃協(xié)議和相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付租金，甲方可以按照租賃協(xié)議約定收取滯納金。（2）如乙方需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。（3）如甲方需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。（4）如雙方在履行租賃協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將店鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除之日止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方收取的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間使用店鋪的目的和范圍。7.維修與保養(yǎng)：指出租方在租賃期間對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期間為店鋪投保的保險(xiǎn)，以確保店鋪的安全。9.違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定時(shí)，需支付給對(duì)方的違約賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行租賃協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付額外租金。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.店鋪維修：如店鋪設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除租賃協(xié)議。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)