2024年四川房產買賣合同樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年四川房產買賣合同樣本合同各方：甲方（賣房人）：身份證號碼：乙方（買房人）：雙方秉持自愿、誠信原則，經充分協(xié)商，就房產買賣事宜達成共識，特訂立本合同如下：一、甲方自愿將以下房產轉讓給乙方所有：1、房產位于潞華辦事處西，南鄰趙全紅家，總使用面積為184.3平方米，為獨院一層普通民房。具體詳情見潞國土資集用(20_____)字第221_____1220_____0號《集體土地使用證》的記載。2、該房產土地使用權系以現(xiàn)金方式取得。二、雙方商定房產成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)：1、乙方已于____年____月____日上午一次性支付全部房款，甲方出具了收據，由中間人王見證。2、甲方在收到全部房款后，于20____年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交予乙方。三、甲方應于____年____月____日將房產交付乙方，同時轉讓房產占用范圍內的土地使用權。四、本合同自雙方簽字并捺印后生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應嚴格履行。如有違約，違約方應承擔違約責任，賠償損失并支付違約費用。五、鑒于乙方非西街戶口，房產過戶可能受限，乙方已在西街居委會辦理了房產買賣證明。本合同簽署后，房產即視為乙方所有，無論未來房產如何拆遷、翻建、轉讓等，均與甲方無關。六、在房產辦理相關手續(xù)時，甲方應配合乙方提供必要的證明和手續(xù)。七、本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份由乙方保管以備辦理各種相關手續(xù)。八、本合同自雙方簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日（注：此為標準房產買賣合同樣本）2024年四川房產買賣合同樣本（二）內容一、必備要素申請人全稱或姓名、申請日期及明確申請事項。公證處需全面審查并確認以下事實：(1)甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(2)乙方（買方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及相應的擔保能力；(4)合同標的物的權屬狀況及相關權利人的明確意思表示；(5)詳細闡述出售房產（包括期權）的基本情況，如房產名稱、具體坐落位置、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；對于預售房產，需確認其是否符合法律規(guī)定的預售條件，并核查是否存在權利受限的記錄；(6)確認是否已履行了所有必要的法律批準或許可手續(xù)；(7)深入審查當事人簽訂合同的意思表示是否真實，以及是否就合同的主要條款達成了一致意見。公證結論應明確：(1)當事人簽訂合同的具體日期、地點及方式；(2)確認當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；(3)評估合同內容的合法性；(4)驗證當事人在合同（協(xié)議）上簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素當事人對合同內容的重要解釋或補充說明。確認當事人是否已充分了解合同的全部內容。明確合同生效的具體日期及條件等相關信息。公證員根據具體情況認為需要說明的其他事實或情節(jié)。2024年四川房產買賣合同樣本（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議條款：一、關于出售物業(yè)的具體內容（以下簡稱“該物業(yè)”）物業(yè)地址明確為：_____該物業(yè)的建筑面積為____平方米（具體以房地產權證書所載面積為準）。物業(yè)的出售價格已包含自購入該物業(yè)至出售前所產生的全部費用。交易過程中涉及的稅費，由買方負責支付。該物業(yè)預計于____年達到交付使用的條件。委托期限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。二、關于指定地產作為獨家代理的約定地產公司預先支付的人民幣款項，在獨家委托關系確立后，自動轉為購房款的一部分。若委托期限結束后仍未成功出售，獨家委托代理費用將由甲方自行承擔，且不予退還。甲方全權授權地產公司在滿足上述條件的前提下，適當收取客戶定金。甲方承諾不擅自終止委托或拒絕出售，否則需向地產公司支付約定的獨家委托費用。三、地產公司在代理期限內負責尋找合適的買家。若該物業(yè)成功出售，超出委托價格的部分將作為地產公司的咨詢及代理費用，甲方對此表示無異議。四、在委托期間內，甲方承諾不自行出售該物業(yè)；不與其他中介公司或第三方簽訂代理協(xié)議；不私下與地產公司介紹的買家成交，也不利用地產公司提供的信息通過第三方成交。否則，甲方需向地產公司支付第二條所規(guī)定代理費用的三倍作為違約金。五、甲方已知悉并同意地產公司有權向買家收取房地產咨詢及代理費用。六、本委托書一式兩份，甲方與