房產(chǎn)抵押合同范本（簡(jiǎn)版）

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押物，抵押房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等法律限制情形。第二條債務(wù)情況2.1甲方因_______（債務(wù)原因），需向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方不得以任何理由處置抵押房產(chǎn)，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定新的抵押權(quán)。3.3如甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)拍賣(mài)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在債務(wù)未履行完畢前，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同變更或解除不影響乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等法律限制情形。2.甲方需按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。3.甲方不得以任何理由處置抵押房產(chǎn)，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定新的抵押權(quán)。4.合同的變更和解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并承擔(dān)抵押義務(wù)的人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物，以?xún)?yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過(guò)抵押房產(chǎn)來(lái)籌集資金用于創(chuàng)業(yè)。2.甲方為老年人，希望通過(guò)抵押房產(chǎn)來(lái)獲得養(yǎng)老資金。3.甲乙雙方為合作伙伴，希望通過(guò)抵押房產(chǎn)來(lái)籌集資金用于公司運(yùn)營(yíng)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親朋好友關(guān)系場(chǎng)合：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，甲方承諾在債務(wù)履行完畢后，優(yōu)先考慮乙方的利益，并在房產(chǎn)處置過(guò)程中給予乙方合理的優(yōu)惠。2.老年人為甲方場(chǎng)合：鑒于甲方為老年人，乙方承諾在債務(wù)履行完畢后，尊重甲方的居住權(quán)，確保甲方在抵押房產(chǎn)中繼續(xù)享有穩(wěn)定的生活環(huán)境。3.合作伙伴關(guān)系場(chǎng)合：鑒于甲乙雙方為合作伙伴關(guān)系，甲方承諾在債務(wù)履行完畢后，將抵押房產(chǎn)的處置結(jié)果與乙方進(jìn)行充分溝通，并尊重乙方的意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身