2024年租房合同解除協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處理該房產(chǎn)的代理人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，并同意遵守本協(xié)議書(shū)的條款和條件。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按月支付。租金支付時(shí)間為每月____日前。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的解除4.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.2甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。4.3乙方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付甲方因此造成的損失（包括但不限于甲方尋找新租客的費(fèi)用、空置期間的租金損失等）。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2本協(xié)議中的違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃市場(chǎng)規(guī)定，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處理房屋的代理人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額。7.維修責(zé)任：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的涵蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。9.合同轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第六條寵物飼養(yǎng)：6.1乙方如需在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。6.2乙方飼養(yǎng)寵物不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧，不得污染環(huán)境。6.3乙方應(yīng)對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.家具家電使用：若乙方需要使用甲方的家具家電，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確家具家電清單。補(bǔ)充條款如下：第七條家具家電使用：7.1乙方在租賃期內(nèi)使用甲方提供的家具家電，應(yīng)妥善保管，合理使用。7.2乙方不得隨意搬動(dòng)、損壞甲方提供的家具家電，如需更換或修理，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的家具家電按照約定交還給甲方。3.房屋改造：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第八條房屋改造：8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。8.2乙方改造房屋不得違