房產(chǎn)委托拍賣合同范本

合同編號：__________委托拍賣合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行拍賣活動事宜，達成如下協(xié)議：第一條拍賣標(biāo)的1.2甲方應(yīng)保證拍賣標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條拍賣方式2.1乙方可根據(jù)實際情況選擇拍賣方式，包括但不限于現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等。2.2乙方應(yīng)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進行充分宣傳，確保拍賣活動的公開、公平、公正。第三條拍賣時間及地點3.1拍賣時間：_______年_______月_______日_______時。3.2拍賣地點：_______。第四條拍賣保留價及起拍價4.1甲方應(yīng)確定拍賣標(biāo)的的保留價（如有），并在簽訂本合同時告知乙方。4.2乙方根據(jù)市場情況及甲方提供的信息確定起拍價。第五條拍賣費用5.1乙方向甲方收取拍賣費用，包括拍賣手續(xù)費、宣傳費、場地費等。具體費用標(biāo)準及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2拍賣成交后，乙方應(yīng)向買受人收取拍賣成交價款，并從中扣除甲方應(yīng)支付的拍賣費用。第六條拍賣成果6.1拍賣成交：拍賣標(biāo)的最終成交價高于保留價的，視為拍賣成交。6.2拍賣不成交：拍賣標(biāo)的最終成交價低于保留價的，視為拍賣不成交。6.3無論拍賣成交與否，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方拍賣費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供拍賣標(biāo)的及相關(guān)信息，如因甲方原因?qū)е屡馁u不能正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定進行拍賣活動，如因乙方原因?qū)е屡馁u不能正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供拍賣標(biāo)的及相關(guān)信息，確保拍賣活動的正常進行。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定進行拍賣活動，確保拍賣活動的公開、公平、公正。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付拍賣費用，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如因甲方原因?qū)е屡馁u不能正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е屡馁u不能正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拍賣法：是指《中華人民共和國拍賣法》，是我國拍賣行業(yè)的基本法律法規(guī)。2.拍賣標(biāo)的：是指委托拍賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。3.保留價：是指拍賣標(biāo)的拍賣時，委托方設(shè)定的最低成交價。4.起拍價：是指拍賣標(biāo)的拍賣時，低于保留價的初始報價。5.拍賣費用：包括拍賣手續(xù)費、宣傳費、場地費等，是乙方為組織拍賣活動向甲方收取的費用。6.拍賣成交：是指拍賣標(biāo)的最終成交價高于保留價的情況。7.拍賣不成交：是指拍賣標(biāo)的最終成交價低于保留價的情況。8.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：拍賣標(biāo)的為共有財產(chǎn)補充條款：如拍賣標(biāo)的為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保已取得共有人的同意，并明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。2.場合：拍賣標(biāo)的涉及知識產(chǎn)權(quán)補充條款：如拍賣標(biāo)的涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證拍賣標(biāo)的享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因知識產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.場合：拍賣標(biāo)的為文物補充條款：如拍賣標(biāo)的為文物，甲方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的符合國家關(guān)于文物拍賣的法律法規(guī)，并取得相關(guān)文物部門的批準。4.場合：拍賣標(biāo)的存在瑕疵或缺陷補充條款：甲方應(yīng)在合同中如實告知乙方拍賣標(biāo)的的瑕疵或缺陷，乙方在拍賣過程中應(yīng)明確披露拍賣標(biāo)的的瑕疵或缺陷。5.場合：拍賣標(biāo)的需要拆除或搬運補充條款：如拍賣標(biāo)的需要拆除或搬運，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)拆除、搬運費用，并確保拆除、搬運過程的安全。附件列表：1.拍賣標(biāo)的權(quán)屬證