標(biāo)準(zhǔn)房屋出租委托協(xié)議書

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋出租委托協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、出租期限2.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照屆時市場價格及租賃政策進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、乙方職責(zé)4.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租的房屋對外進(jìn)行宣傳、招租、帶看、簽約等工作。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房屋出租，包括但不限于租金價格、房屋設(shè)施使用、租賃合同簽訂等。4.3乙方應(yīng)在收到租金后及時將其支付給甲方，并保留相關(guān)支付憑證。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并盡力協(xié)助乙方在同等條件下優(yōu)先購買。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。如本協(xié)議與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方作為代理人，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房屋出租，確保租金、合同等事項的合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，避免遺失或損壞。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如乙方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給承租方的一方。2.受托方：指接受出租方委托，代為出租和管理房屋的一方。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方需要將房屋出租給乙方短期使用，例如旅游旺季或特殊活動期間，雙方可以在合同中明確租賃期限，例如租賃期限為3個月，自2022年7月1日至2022年9月30日。2.房屋改造：若乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，需事先取得甲方書面同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及恢復(fù)原狀的要求。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，需事先取得甲方書面同意，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項。4.轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方書面同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限及違約責(zé)任。5.房屋維修：若房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非故障或損壞由乙方原因造成。6.提前終止租賃：若甲方或乙方提前終止租賃，需提前一個月通知對