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房屋買賣合同個人合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、棟號、房號、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認,該房屋的買賣價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):________元整(小寫):____________________元,支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付剩余房款。具體支付方式如下:(1)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):____________________元,支付至賣方指定的銀行賬戶。(2)買方應(yīng)于______年______月______日前,將剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):____________________元,支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后,買方應(yīng)按照約定領(lǐng)取該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應(yīng)按照約定及時對該房屋進行維修、保養(yǎng),確保房屋的安全和使用壽命。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同買賣價格的____%。5.2賣方逾期交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向買方支付違約金。5.3買方逾期支付房款的,應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)完成后終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):______________法定代表人(或授權(quán)代表):______________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.附件一:該房屋的具體位置、棟號、房號、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息。二、違約行為及認定:1.賣方違約行為:逾期交付房屋。提供虛假房屋信息。2.買方違約行為:逾期支付房款。不按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.違約行為認定:賣方逾期交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向買方支付違約金。買方逾期支付房款的,應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向賣方支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方支付相應(yīng)價款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等登記在買方名下的手續(xù)。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方逾期交付房屋:買方可以與賣方協(xié)商延期交付。買方可以要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款:賣方可以與買方協(xié)商延期支付。賣方可以要求買方支付違約金。3.不按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù):買方可以要

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