土地租賃協(xié)議書(shū)的模板示例

合同編號(hào)：__________土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______（用途）的目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本土地租賃協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞土地及附屬設(shè)施。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供土地的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的土地符合約定的位置、面積和用途。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（5）甲乙雙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定的一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指甲乙雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)，用于確定解決合同糾紛的法律適用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：甲方提供土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照約定的種植計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)作物種植，不得擅自改變土地用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適宜種植的土壤條件，確保水源、灌溉設(shè)施等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.商業(yè)用地：甲方提供土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方需按照約定的商業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地位于繁華商業(yè)區(qū)域，具備交通便利等商業(yè)條件。3.工業(yè)生產(chǎn)：甲方提供土地用于工業(yè)生產(chǎn)，乙方需按照約定的生產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的電力、水源等生產(chǎn)所需基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)順利進(jìn)行。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：甲方提供土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方需按照約定的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地位于規(guī)劃的住宅區(qū)域內(nèi)，具備基礎(chǔ)設(shè)施配套等開(kāi)發(fā)條件。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印