房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在滿足本協(xié)議約定的條件下向甲方提供借款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按照本協(xié)議約定的利率支付利息。第三條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日每月向乙方還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付逾期利息。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本借款的抵押物，向乙方提供抵押。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.雙方同意，在甲方未按本協(xié)議約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押的房產(chǎn)。第五條費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)本次借款所產(chǎn)生的包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。2.雙方同意，如因辦理房產(chǎn)抵押登記等原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照本協(xié)議約定的利率支付逾期利息。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.甲方需按照約定的還款日每月向乙方還款，如逾期還款，將按照協(xié)議約定的利率支付逾期利息。3.甲方應(yīng)承擔(dān)本次借款所產(chǎn)生的包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方在甲方未按協(xié)議約定還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押的房產(chǎn)。5.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.司法解決：若協(xié)商無果，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定利率加收的額外利息。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.優(yōu)先受償：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法先行受償。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭緊急情況：例如家庭成員突發(fā)疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用。2.事業(yè)發(fā)展需要：例如創(chuàng)業(yè)者需要資金擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。3.房產(chǎn)改善裝修：例如需要資金對現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行裝修改善。4.教育資金需求：例如子女出國留學(xué)需要大量資金。5.大型消費(fèi)支出：例如購買新能源汽車或其他高價(jià)值商品。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.家庭緊急情況：甲方應(yīng)在借款申請時(shí)提供相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的證明材料，以便乙方審核。2.事業(yè)發(fā)展需要：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以便乙方評(píng)估甲方的還款能力。3.房產(chǎn)改善裝修：甲方應(yīng)提供裝修合同和相關(guān)預(yù)算，以便乙方審核。4.教育資金需求：甲方應(yīng)提供子女留學(xué)學(xué)校的錄取通知書或其他相關(guān)證明材料，以便乙方審核。5.大型消費(fèi)支出：甲方應(yīng)提供購買商品的合同或發(fā)票，以便乙方審核。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.借款申請書5.還款計(jì)劃表6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)原件及復(fù)印件7.商業(yè)計(jì)劃書（適用于事業(yè)發(fā)展需要）8.