2024年商鋪分租租賃合同范本

合同編號：__________商鋪分租租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（分租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求，合法使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行，并承擔相關費用。4.3甲方應保障乙方的正常經營，不得干涉乙方合法的經營活動。4.4租賃期內，如商鋪所有權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪結構和用途。5.2乙方應按照甲方要求，保持商鋪的環(huán)境整潔，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用商鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.4乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞事實。（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）乙方按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（4）甲方保證商鋪的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛。（5）租賃期內，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房產。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和方法。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方同意乙方在租賃期內進行合理的促銷活動，但需提前向甲方申請，并確保活動符合商場規(guī)定和乙方的租賃用途。如促銷活動導致商鋪設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間進行營業(yè)，應提前向甲方提出申請，甲方將根據商場整體規(guī)劃給予合理安排。如乙方未提前申請，甲方有權要求乙方暫停營業(yè)。3.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守甲方的裝修規(guī)定，包括但不限于裝修材料、施工時間等。裝修過程中，乙方需確保商鋪安全，避免對其他商戶和顧客造成影響。如裝修導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租