2024房屋建筑工程監(jiān)理合同

?合同編號(hào)：__________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本工程包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工過(guò)程、工程驗(yàn)收等階段的監(jiān)督管理。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，并提出審查意見(jiàn)；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程安全；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制等進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)；（4）對(duì)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其符合設(shè)計(jì)文件和合同要求；（5）對(duì)工程變更、洽商等進(jìn)行審核，并報(bào)委托方審批；（6）對(duì)工程驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)文件和合同要求；（7）協(xié)助委托方處理工程建設(shè)的其他相關(guān)事宜。第二條監(jiān)理人員2.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、特點(diǎn)和技術(shù)要求，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并向委托方提交監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員名單。2.2監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，不得擅自更換監(jiān)理人員。如確需更換，應(yīng)提前向委托方提出申請(qǐng)，并經(jīng)委托方同意。2.3監(jiān)理方應(yīng)按照委托方的要求，參加與工程相關(guān)的各類(lèi)會(huì)議，并提供相關(guān)資料。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1監(jiān)理方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的監(jiān)理費(fèi)用支付方式，向委托方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng)，由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。第四條合同的履行4.1監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2委托方應(yīng)按照本合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用，并為監(jiān)理方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。4.3雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。第五條違約責(zé)任5.1監(jiān)理方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2委托方未按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意監(jiān)理范圍的準(zhǔn)確性和完整性，確保監(jiān)理方能夠按照約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)約定監(jiān)理范圍和內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，可隨時(shí)協(xié)商解決。2.注意監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保監(jiān)理工作能夠順利進(jìn)行。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)向委托方提交監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員名單，并在合同中約定人員更換的程序和條件。3.注意監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng)，確保雙方在費(fèi)用支付上達(dá)成一致。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。4.注意雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。5.注意違約責(zé)任的具體約定，以便在違約情況下能夠及時(shí)解決糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.注意爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.監(jiān)理范圍：監(jiān)理方在工程過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督管理的范圍，包括施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工過(guò)程、工程驗(yàn)收等階段的監(jiān)督管理。2.監(jiān)理內(nèi)容：監(jiān)理方在監(jiān)理范圍內(nèi)需要進(jìn)行的具體工作，如審查施工方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等，定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制等進(jìn)行檢查等。3.監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理方為履行監(jiān)理職責(zé)所收取的費(fèi)用，包括監(jiān)理人員的工資、差旅費(fèi)等。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)房屋建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理合同簽訂。2.適用于新建、擴(kuò)建、改建等房屋建筑工程的監(jiān)理。3.適用于各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的監(jiān)理。4.適用于施工期間及工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理。5.適用于委托方與監(jiān)理方之間的合同關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.如雙方在合同履行過(guò)程中需調(diào)整監(jiān)理范圍和內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。2.如監(jiān)理方人員發(fā)生更換，應(yīng)提前向委托方提交人員名單，并經(jīng)委托方同意。3.如監(jiān)理費(fèi)用支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的支付方式。4.如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.如工程提前竣工或延期，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確監(jiān)理費(fèi)用的相應(yīng)調(diào)整。附件列