2024小區(qū)物業(yè)管理服務合同范本標準版

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍甲方負責對乙方所擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施的管理和維護；2.物業(yè)共用場地的清潔和綠化；3.公共安全的管理和維護；4.物業(yè)公共設(shè)施的運行和維護；5.物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。第二條服務質(zhì)量和標準甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理標準和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保乙方的物業(yè)安全、舒適、便利。第三條服務費用1.乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。2.乙方應承擔包括但不限于水、電、煤、通訊等公共設(shè)施的正常運行費用。第四條履行的期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行簽訂合同。第五條違約責任1.甲方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應承擔相應的違約責任。第六條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保理解各自的權(quán)益和義務。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合標準和規(guī)范。解決辦法：甲方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估，并接受乙方的監(jiān)督和反饋，及時改進服務。3.乙方應按時足額支付物業(yè)管理費，以保證物業(yè)服務的正常進行。解決辦法：乙方應設(shè)立專門的物業(yè)費用支付賬戶，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成時，可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)的介入，或依法向人民法院提起訴訟。5.合同的修改和補充應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：任何修改和補充都應通過正式的書面文件，確保雙方的權(quán)益得到保護。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理、維護等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔和完好。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)，供多個業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯等。4.物業(yè)共用設(shè)施：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)，供多個業(yè)主共同使用的設(shè)施，如健身器材、游泳池、停車位等。5.物業(yè)共用場地：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)，供業(yè)主共同使用的場地，如綠化帶、休閑區(qū)等。6.公共安全：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)的治安、消防安全等方面的安全。7.違約責任：指當合同一方或雙方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過一定的程序和方法，使爭議得到解決的過程。10.調(diào)解：指通過第三方中立調(diào)解人的介入，幫助合同雙方解決爭議的方法。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主委員會）之間明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和雙方權(quán)益的合同。補充條款：1.物業(yè)服務企業(yè)在履行合同過程中，如遇特殊情況（如自然災害、社會事件等），可能導致服務無法正常進行。在這種情況下，甲方應與乙方及時溝通，采取臨時調(diào)整措施，確保物業(yè)安全和服務質(zhì)量。2.若甲方在合同期內(nèi)對物業(yè)進行改造或維修，影響乙方正常居住或使用，甲方應提前通知乙方，并采取相應措施減輕乙方損失。3.乙方應遵守物業(yè)小區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，維護物業(yè)小區(qū)的秩序和環(huán)境。4.甲方應按照國家和地方的法律法規(guī)，切實履行物業(yè)管理工作，保護乙方的合法權(quán)益。5.如甲方在合同期內(nèi)發(fā)生重大變更（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)名稱變更等），應立即通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理合同變更事宜。附件列表：1.物業(yè)小區(qū)規(guī)劃圖紙2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物