二手房交易簡(jiǎn)化協(xié)議模板2024

二手房交易簡(jiǎn)化協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任5.4保養(yǎng)責(zé)任6.交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2遵守法律法規(guī)10.3履行合同義務(wù)11.其他條款11.1房屋租賃11.2戶口遷移11.3家具電器11.4寵物問題12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證件12.3房屋照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：，所有權(quán)歸甲方（賣家）所有。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：2.2買家信息：買方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：買方采取如下方式支付房款：（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣元（大寫：元整），定金支付后，本合同方為有效合同。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣元（大寫：元整）支付給賣方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由賣方辦理完畢。（2）房屋已按照本合同約定的條件進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）賣方已按照本合同約定，將房屋內(nèi)的家具、電器等物品清空。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間同步辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍：本房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀、故障，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2保修期限：賣方提供的房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年。5.3維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.4保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，每年對(duì)房屋進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括但不限于檢查水電氣設(shè)施、門窗等。第六條交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)：本房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫：元整），由買方承擔(dān)。6.2支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后支付。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：（1）若賣家未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。（2）若賣家未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.2買家違約：（1）若買家未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）若買家未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條雙方聲明與承諾11.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息、身份信息等均為真實(shí)、有效。11.2遵守法律法規(guī)：雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3履行合同義務(wù)：雙方承諾按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第十二條其他條款12.1房屋租賃：如買方需租賃房屋，雙方可另行簽訂房屋租賃合同。12.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具電器：房屋交付時(shí)，家具電器等物品的歸屬按照雙方約定處理。12.4寵物問題：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方可另行約定寵物去留及相關(guān)責(zé)任。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力，作為房屋所有權(quán)的憑證。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方在購買房屋時(shí)應(yīng)核對(duì)該證的真實(shí)性和有效性。12.2買賣雙方身份證件：附件名稱：買賣雙方身份證件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)真實(shí)、有效，用于證明雙方的身份信息。附件說明：買賣雙方的身份證件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。12.3房屋照片：附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰、完整，展現(xiàn)房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋照片用于直觀地展示房屋的外觀和內(nèi)部情況，以便雙方在交易過程中進(jìn)行核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣家違約：違約行為：未能按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說明：若賣家在約定的交付時(shí)間后仍未交付房屋，則構(gòu)成違約，賣家需向買方支付違約金。7.2買家違約：違約行為：未能按照本合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若買家在約定的支付時(shí)間后仍未支付房款，則構(gòu)成違約，買家需向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面積、戶型以及所有權(quán)等信息。2.交易雙方信息：指賣方和買方的名稱、法定代表人、地址和聯(lián)系電話等信息。3.交易價(jià)格與支付方式：指房屋的交易價(jià)格、支付方式、定金支付和尾款支付等內(nèi)容。4.房屋交付與過戶：指房屋的交付時(shí)間、交付條件、過戶手續(xù)和過戶費(fèi)用等內(nèi)容。5.房屋維修與保養(yǎng)：指房屋的保修范圍、保修期限、維修責(zé)任和保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。6.交易中介費(fèi)用：指房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)的金額和支付時(shí)間等內(nèi)容。7.違約責(zé)任：指雙方