二手房交易訂約定金協(xié)議2024模板

二手房交易訂約定金協(xié)議2024模板版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式3.訂約定金3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房者身份證復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.購房者簽字14.房屋所有權(quán)人簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為X，身份證號(hào)：X。2.購房者信息2.1購房者姓名：X。2.2購房者身份證號(hào)：X。2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.訂約定金3.1定金額度：購房者應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付人民幣X元作為訂約定金。3.2定金支付時(shí)間：購房者應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶。3.3定金支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4定金退還條件及方式：若購房者未能按本合同約定履行購買義務(wù)，則定金不予退還；若房屋所有權(quán)人未能按本合同約定履行出售義務(wù)，則應(yīng)雙倍退還定金。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前將房屋交付給購房者。4.3過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由購房者承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣X元。5.2付款方式：購房者應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，分三次向房屋所有權(quán)人支付房款。5.3付款時(shí)間：首付款人民幣X元應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款人民幣X元應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付；第三次付款人民幣X元應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付。6.合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）購房者未能按本合同約定支付房款，房屋所有權(quán)人可解除本合同；（3）房屋所有權(quán)人未能按本合同約定交付房屋或過戶，購房者可解除本合同。6.2違約責(zé)任：（1）若購房者未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%；（2）若房屋所有權(quán)人未能按本合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同簽訂后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定的解除條件，解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.其他約定9.1雙方的其他約定：雙方約定，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、維修基金等，均應(yīng)另行協(xié)商解決。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。10.2購房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購房者身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為。13.購房者簽字：_______________（購房者簽名）14.房屋所有權(quán)人簽字：_______________（房屋所有權(quán)人簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件之一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房者身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件之一，購房者身份證復(fù)印件用于證明購房者的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未能按本合同約定支付房款，屬于違約行為。違約責(zé)任：購房者應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。示例說明：若購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向房屋所有權(quán)人支付違約金。2.房屋所有權(quán)人未能按本合同約定交付房屋或過戶，屬于違約行為。違約責(zé)任：房屋所有權(quán)人應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。示例說明：若房屋所有權(quán)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向購房者支付違約金。3.雙方未能按本合同約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過一次的房屋，即非首次交易的房屋。在本合同中的應(yīng)用：二手房的交易雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。2.定金：指購房者為保證履行購房義務(wù)，向房屋所有權(quán)人支付的一定金額的錢款。在本合同中的應(yīng)用：購房者應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付定金，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于補(bǔ)償因違約給對(duì)方