2024年房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范化樣本

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范化樣本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1出賣方1.2購買方第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1出賣方的義務(wù)和責(zé)任7.2購買方的義務(wù)和責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約8.2購買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)抵押情況12.3其他約定第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________甲方證件類型：________________甲方證件號(hào)碼：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________乙方證件類型：________________乙方證件號(hào)碼：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)（縣）：_____________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：乙方同意將交易價(jià)格分____期支付給甲方，具體支付方式如下：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂后____日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付；第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付；3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件：甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)所有權(quán)證明交付給乙方；甲方保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：雙方約定于____年____月____日交付房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按__________________的規(guī)定支付，由________________承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍：房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等。6.3保修期限：房產(chǎn)的保修期限為________________年，自交付之日起計(jì)算。第七條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方義務(wù)和責(zé)任：保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；按照本合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任。7.2乙方義務(wù)和責(zé)任：按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)；按照本合同約定的保修范圍和保修期限履行保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方有權(quán)解除本合同；甲方未能按照本合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方有權(quán)要求甲方履行保修責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方有權(quán)解除本合同；乙方未能按照本合同約定的保修范圍和保修期限履行保修責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方有權(quán)要求乙方履行保修責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按__________________的規(guī)定支付，由________________承擔(dān)。12.2房產(chǎn)抵押情況：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.3其他約定：本合同雙方就其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同的保管責(zé)任由________________承擔(dān)。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期為：____年____月____日；14.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證照附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：質(zhì)量保修協(xié)議附件六：房產(chǎn)交易付款憑證附件七：房產(chǎn)抵押證明（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證照要求：提供房產(chǎn)證照的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付的憑證，證明稅費(fèi)已按約定支付。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件五：質(zhì)量保修協(xié)議要求：提供質(zhì)量保修協(xié)議的原件及復(fù)印件，明確保修范圍、保修期限等。附件六：房產(chǎn)交易付款憑證要求：提供房產(chǎn)交易付款的憑證，證明交易價(jià)格已按約定支付。附件七：房產(chǎn)抵押證明（如有）要求：如有房產(chǎn)抵押情況，提供房產(chǎn)抵押證明的原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照本合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.乙方未能按照本合同約定的保修范圍和保修期限履行保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。2.乙方違約行為，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的甲方和乙方，甲方為房產(chǎn)出賣方，乙方為房產(chǎn)購買方。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的法定所有權(quán)，即房產(chǎn)的擁有者對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款。4.支付方式：指雙方約定的交易價(jià)格支付的方式，如一次性支付、分期支付等。5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)的