不動產(chǎn)抵押貸款代理擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

不動產(chǎn)抵押貸款代理擔(dān)保服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（代理擔(dān)保服務(wù)方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條貸款用途2.1甲方貸款用途說明第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條擔(dān)保措施6.1乙方提供的擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任的履行第七條費用與支付7.1乙方提供的服務(wù)費用7.2費用支付方式與時間第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名義向丙方申請貸款，并同意將不動產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵押的當(dāng)事人。1.2乙方（代理擔(dān)保服務(wù)方）：指具名代理擔(dān)保服務(wù)方，接受甲方的委托，為甲方在貸款申請過程中提供代理擔(dān)保服務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：指具名貸款機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款，并接受乙方的擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。第二條貸款用途2.1甲方貸款用途說明：甲方承諾所申請貸款僅用于明確的貸款用途，并應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)的證明文件。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以丙方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條利率與還款方式4.1貸款利率：貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以丙方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2還款方式：甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。第五條抵押物5.1抵押物描述：甲方同意將位于【】的【】面積為【】平方米的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條擔(dān)保措施6.1乙方提供的擔(dān)保方式：乙方同意為甲方提供全程代理擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于貸款申請、資料準(zhǔn)備、抵押物評估、擔(dān)保協(xié)議簽訂等。6.2擔(dān)保責(zé)任的履行：乙方在甲方違約或無法履行還款義務(wù)時，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本金、利息及相關(guān)費用。第七條費用與支付7.1乙方提供的服務(wù)費用：乙方提供代理擔(dān)保服務(wù)的費用為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體費用以乙方向甲方開具的正規(guī)發(fā)票為準(zhǔn)。7.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂后【】日內(nèi)一次性向乙方支付服務(wù)費用。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，未能按時還款或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于代償借款本金、利息及相關(guān)費用。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，未能按時發(fā)放貸款或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、財務(wù)信息等。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：如發(fā)生訴訟，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：除本合同外，甲方與乙方之間無其他約定。13.2甲方與丙方其他約定：除本合同外，甲方與丙方之間無其他約定。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：丙方貸款合同復(fù)印件附件6：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)證號等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物的權(quán)屬證明，用于證明甲方提供的抵押物為合法所有，且具有相應(yīng)的抵押權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)期限等。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為抵押物的權(quán)屬證明，用于證明甲方提供的抵押物為合法所有，且具有相應(yīng)的抵押權(quán)。附件3：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份真實性，以便于合同各方進(jìn)行聯(lián)系和履行合同義務(wù)。附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)地址、經(jīng)營范圍等。附件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營地位，以及乙方提供代理擔(dān)保服務(wù)的合法性。附件5：丙方貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。附件說明：丙方貸款合同復(fù)印件作為貸款的法律文件，用于證明甲方與丙方之間的貸款關(guān)系和貸款條件。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方的財務(wù)報表、收入證明、工作證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明甲方的還款能力，以及支持甲方申請貸款的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時還款或未能履行其他合同義務(wù)。2.乙方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或未能履行擔(dān)保責(zé)任。3.丙方未能按時發(fā)放貸款或未能履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。例如，如果甲方未能按時還款，則應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息和罰息，并按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于代償借款本金、利息及相關(guān)費用。例如，如果乙方未能提供擔(dān)保服務(wù)或未能履行擔(dān)保責(zé)任，則乙方應(yīng)代償借款本金、利息及相關(guān)費用。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。例如，如果丙方未能按時發(fā)放貸款或未能履行其他合同義務(wù)，則丙方應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息、罰息、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.抵押物：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)，用于在債務(wù)人違約時，債權(quán)人可以通過法律程序優(yōu)先受償。3.代理擔(dān)保服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的委托，為委托人在貸款申請過程中提供擔(dān)保服務(wù)的行為。4.貸款機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。5.利率：指貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利息率。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金和利息的方式。7.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。1.不動產(chǎn)：用于描