2024年度個人墓地交易協(xié)議細(xì)則

2024年度個人墓地交易協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.墓地購買權(quán)1.1購買資格1.2購買數(shù)量1.3購買流程2.墓地價格與支付方式2.1墓地價格2.2支付方式2.3支付時間3.墓地使用與維護(hù)3.1墓地使用范圍3.2墓地維護(hù)責(zé)任3.3墓地維修費(fèi)用4.墓地轉(zhuǎn)讓與繼承4.1墓地轉(zhuǎn)讓4.2墓地繼承4.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)5.墓地租賃5.1租賃資格5.2租賃期限5.3租賃費(fèi)用6.墓地管理與服務(wù)6.1墓地管理責(zé)任6.2墓地服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的生效13.雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息13.2乙方信息13.3聯(lián)系方式14.其他約定14.1特殊事項(xiàng)14.2附加條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條墓地購買權(quán)1.1購買資格1.1.1購買者應(yīng)年滿十八周歲，具有完全民事行為能力。1.1.2購買者應(yīng)為本合同所述墓地的所在地區(qū)居民。1.2購買數(shù)量1.2.1每位購買者最多可購買一座墓地。1.2.2購買者應(yīng)按照乙方規(guī)定的人數(shù)限制進(jìn)行購買。1.3購買流程1.3.1購買者向乙方提出購買申請，并提供相關(guān)個人信息及證明材料。1.3.2乙方對購買者進(jìn)行資格審核，審核通過后雙方簽訂本合同。1.3.3購買者按照合同約定支付墓地價格，并辦理墓地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條墓地價格與支付方式2.1墓地價格2.1.1墓地價格為每平方米人民幣【】元。2.1.2墓地價格如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知購買者。2.2支付方式2.2.1購買者可以選擇一次性支付或者按期支付。2.2.2一次性支付的，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。2.2.3按期支付的，購買者應(yīng)按照乙方規(guī)定的分期付款計劃進(jìn)行支付。2.3支付時間2.3.1購買者應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。2.3.2購買者未按照約定時間支付的，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方另行約定。第三條墓地使用與維護(hù)3.1墓地使用范圍3.1.1購買者有權(quán)按照合同約定使用墓地。3.1.2購買者不得擅自改變墓地的使用性質(zhì)和范圍。3.2墓地維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)和管理。3.2.2購買者應(yīng)按照乙方規(guī)定支付墓地維護(hù)費(fèi)用。3.3墓地維修費(fèi)用3.3.1墓地因自然原因或者使用年限導(dǎo)致的損毀，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2購買者因使用不當(dāng)導(dǎo)致的墓地?fù)p毀，費(fèi)用由購買者承擔(dān)。第四條墓地轉(zhuǎn)讓與繼承4.1墓地轉(zhuǎn)讓4.1.1購買者有權(quán)在本合同約定的條件下將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2墓地轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得乙方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2墓地繼承4.2.1購買者有權(quán)在本合同約定的條件下將墓地使用權(quán)繼承給法定繼承人。4.2.2墓地繼承應(yīng)向乙方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)4.3.1墓地轉(zhuǎn)讓或者繼承的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交相關(guān)證明材料。4.3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓或者繼承申請后七個工作日內(nèi)完成審核，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條墓地租賃5.1租賃資格5.1.1租賃者應(yīng)年滿十八周歲，具有完全民事行為能力。5.1.2租賃者應(yīng)為本合同所述墓地的所在地區(qū)居民。5.2租賃期限5.2.1墓地租賃期限為【】年。5.2.2租賃期限屆滿后，租賃者有權(quán)按照乙方規(guī)定續(xù)租。5.3租賃費(fèi)用5.3.1墓地租賃費(fèi)用為每平方米人民幣【】元。5.3.2租賃費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知租賃者。第六條墓地管理與服務(wù)6.1墓地管理責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)墓地的日常管理和維護(hù)。6.1.2乙方應(yīng)確保墓地的安全、整潔和環(huán)境優(yōu)美。6.2墓地服務(wù)內(nèi)容6.2.1乙方提供墓地的選址、設(shè)計、建造、維護(hù)等服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)提供必要的手續(xù)辦理和咨詢服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1購買者應(yīng)按照乙方規(guī)定支付墓地管理和服務(wù)費(fèi)用。6.3.2墓地管理和服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方另行約定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2購買者喪失民事行為能力或者死亡，本合同自動解除。8.2合同終止條件8.2.1墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者繼承給第三方，本合同終止。8.2.2乙方喪失墓地經(jīng)營權(quán)，本合同終止。8.3解除與終止手續(xù)8.3.1合同解除或者終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括墓地使用權(quán)交接等。8.3.2合同解除或者終止后，乙方應(yīng)退還購買者尚未使用的墓地管理和服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照約定提供墓地或者提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地。9.1.2乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償購買者損失、支付違約金等。9.2.2購買者違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。10.2.2如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄10.3.1雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3.2雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)的，仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2.2合同變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3.2合同終止后，未履行的義務(wù)繼續(xù)履行，已支付的費(fèi)用不予退還。第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1甲方信息12.1.1甲方姓名：【】12.1.2甲方聯(lián)系方式：【】12.2乙方信息12.2.1乙方名稱：【】12.2.2乙方聯(lián)系方式：【】12.3聯(lián)系方式12.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止后【】年。13.3泄露后果13.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十四條其他約定14.1特殊事項(xiàng)14.1.1雙方對于合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款14.2.1雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.3附錄14.3.1合同附錄包括墓地位置、規(guī)模、設(shè)計圖等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墓地位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)明墓地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。要求：示意圖應(yīng)由乙方提供，確保準(zhǔn)確無誤。2.附件二：墓地規(guī)模與設(shè)計圖描述：詳細(xì)展示墓地的規(guī)模、布局、墓碑設(shè)計等。要求：設(shè)計圖應(yīng)由乙方提供，符合甲方需求和乙方規(guī)定。3.附件三：墓地使用和維護(hù)手冊描述：詳細(xì)說明墓地的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)、祭祀活動規(guī)定等。要求：手冊應(yīng)由乙方編寫，并提供中文和英文版本。4.附件四：墓地管理和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表描述：詳細(xì)列出墓地管理和服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括費(fèi)用金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并確保透明公正。5.附件五：墓地轉(zhuǎn)讓和繼承申請表描述：填寫墓地轉(zhuǎn)讓或繼承的申請信息，包括申請人信息、轉(zhuǎn)讓或繼承事項(xiàng)等。要求：申請表應(yīng)由乙方提供，并符合乙方規(guī)定格式。6.附件六：墓地租賃申請表描述：填寫墓地租賃的申請信息，包括租賃者信息、租賃期限等。要求：申請表應(yīng)由乙方提供，并符合乙方規(guī)定格式。7.附件七：合同解除和終止申請表描述：填寫合同解除或終止的申請信息，包括解除或終止原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。要求：申請表應(yīng)由乙方提供，并符合乙方規(guī)定格式。8.附件八：違約金計算公式描述：詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比率等。要求：公式應(yīng)由乙方提供，并確保合理性。9.附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)信息描述：詳細(xì)列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。要求：信息應(yīng)由乙方提供，并確保準(zhǔn)確無誤。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議描述：針對合同未涉及事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供墓地或者提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墓地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方提供的墓地位置與約定不符，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)完成墓地建設(shè)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購買者未按照約定時間支付墓地費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：購買者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果購買者未在約定時間內(nèi)支付墓地費(fèi)用，購買者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購買者未按照約定使用墓地，導(dǎo)致墓地?fù)p毀。責(zé)任認(rèn)定：購買者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償乙方損失等。示例說明：如果購買者擅自改變墓地的使用性質(zhì)，導(dǎo)致墓地?fù)p毀，購買者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)