2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本

2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用4.2場地提供方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2場地提供方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2場地提供方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2場地提供方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2雙方的其他約定第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條雙方信息14.1租賃方信息14.2場地提供方信息第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃用途：租賃方不得將場地用于任何違法活動(dòng)或者與租賃目的不符的用途。租賃方需在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用場地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每X個(gè)月的首個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方在合同附件二中約定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由雙方在合同附件三中約定。4.2場地提供方承擔(dān)的費(fèi)用：場地提供方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場地維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。5.2場地提供方的維修責(zé)任：場地提供方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地的重大維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，并將場地及相關(guān)設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍。6.2場地提供方的保險(xiǎn)責(zé)任：場地提供方應(yīng)按照雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，并將租賃方及場地使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全納入保險(xiǎn)范圍。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如租賃方提前解除合同，應(yīng)支付給場地提供方違約金，具體金額由雙方在合同附件四中約定。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：如租賃方未按約定支付租金、費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，場地提供方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，具體金額由雙方在合同附件五中約定。8.2場地提供方的違約行為：如場地提供方未按約定提供場地或違反合同約定的其他義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求場地提供方支付違約金，具體金額由雙方在合同附件五中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件六為本合同的附加條款，包括但不限于租賃期間的安全、消防、環(huán)保等事項(xiàng)。11.2雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，并視為本合同不可分割的一部分。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知。12.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十四條雙方信息14.1租賃方信息：14.2場地提供方信息：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置示意圖說明：本附件提供了租賃場地的具體位置示意圖，詳細(xì)標(biāo)注了場地的地址和周邊環(huán)境。附件二：租金支付方式及周期說明說明：本附件詳細(xì)說明了租金的支付方式和周期，包括支付渠道、支付時(shí)間等具體要求。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃期間租賃方和場地提供方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件四：維修責(zé)任分配說明：本附件明確了租賃方和場地提供方的維修責(zé)任分配，包括日常維護(hù)保養(yǎng)和重大維修保養(yǎng)的具體責(zé)任主體。附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件規(guī)定了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例和計(jì)算方法。附件六：租賃期間安全、消防、環(huán)保等事項(xiàng)說明說明：本附件提供了租賃期間有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的具體要求和規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：租賃方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件五的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.場地提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：場地提供方未按約定提供場地，屬于違約行為。根據(jù)附件五的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，場地提供方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方和場地提供方之間簽訂的，約定租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地，并支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用場地而支付給場地提供方的費(fèi)用。3