房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2024勞動協(xié)議格式

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2024勞動協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：【甲方全稱】1.2乙方（房地產(chǎn)公司）：【乙方全稱】第二條：合同期限2.1合同有效期：自【起始日期】至【終止日期】第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.1.2負責(zé)與購房者進行溝通、協(xié)商3.1.3按照約定獲得傭金報酬3.2甲方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動3.2.2維護乙方合法權(quán)益，不得損害乙方聲譽3.2.3按照約定完成房產(chǎn)交易服務(wù)第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1對甲方提供的房產(chǎn)信息進行審核、修改4.1.2按照約定支付甲方傭金報酬4.1.3要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.2.1遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動4.2.2提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持4.2.3按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)第五條：傭金分配及支付5.1傭金比例：雙方根據(jù)實際成交金額協(xié)商確定5.2傭金支付時間：成交后【支付時間】內(nèi)支付5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以嚴(yán)格保密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體賠償方式，雙方另行協(xié)商確定第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金第十條：合同的簽訂和生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：附加條款甲乙雙方根據(jù)實際情況，可在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商確定第十四條：合同的修訂及補充本合同的修訂及補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：【甲方全稱】1.2乙方（房地產(chǎn)公司）：【乙方全稱】乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的國有企業(yè)或股份制企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，合法經(jīng)營房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。第二條：合同期限2.1合同有效期：自【起始日期】至【終止日期】雙方在本合同約定的有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和時效性。3.1.2負責(zé)與購房者進行溝通、協(xié)商甲方作為房產(chǎn)交易的直接參與者，負責(zé)與購房者進行溝通、協(xié)商，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易。3.1.3按照約定獲得傭金報酬甲方在完成房產(chǎn)交易服務(wù)后，有權(quán)按照約定獲得傭金報酬。3.2甲方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動甲方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，包括但不限于提供虛假信息、操縱房價等。3.2.2維護乙方合法權(quán)益，不得損害乙方聲譽甲方在履行合同過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的聲譽，包括但不限于泄露客戶信息、惡意競爭等。3.2.3按照約定完成房產(chǎn)交易服務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，完成房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于帶看房屋、協(xié)助簽署合同等。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1對甲方提供的房產(chǎn)信息進行審核、修改乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行審核、修改，包括但不限于房屋的價格、產(chǎn)權(quán)情況等。4.1.2按照約定支付甲方傭金報酬乙方在成交后，應(yīng)按照約定支付甲方傭金報酬。4.1.3要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，包括但不限于操縱房價、提供虛假信息等。4.2.2提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持乙方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、合同簽署等。4.2.3按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)，包括但不限于房屋的位置、面積、價格等。第五條：傭金分配及支付5.1傭金比例：雙方根據(jù)實際成交金額協(xié)商確定傭金比例應(yīng)在合同中明確約定，并在實際成交后按照約定的比例進行分配。5.2傭金支付時間：成交后【支付時間】內(nèi)支付傭金支付時間應(yīng)在合同中明確約定，并在成交后按照約定的時間內(nèi)支付。5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付傭金支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定的方式進行支付。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以嚴(yán)格保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密，包括但不限于購房者的聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年保密期限應(yīng)在合同中明確約定，并自合同簽訂之日起至合同終止之日起按照約定的年限進行保密。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任的具體賠償方式，雙方另行協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償方式，雙方可在本合同中另行協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后按照約定的方式進行賠償。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，如確需變更、解除或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金，如乙方未支付，甲方有權(quán)依法追討。第十條：合同的簽訂和生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以實際簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第十一條：附加條款甲乙雙方根據(jù)實際情況，可在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同涉及的法律發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律為準(zhǔn)。第十三條：其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商確定。如雙方在其他方面有約定，應(yīng)以書面形式明確記錄，并作為本合同的附件。第十四條：合同的修訂及補充本合同的修訂及補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的修訂或補充與原合同存在沖突，以修訂或補充的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等相關(guān)信息。附件二：甲乙雙方身份證明文件甲方提供有效的身份證件，如身份證、護照等；乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。附件三：傭金分配比例協(xié)議詳細約定傭金分配比例及計算方式。附件四：保密協(xié)議詳細約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密期限。附件五：房產(chǎn)交易流程及時間表詳細描述房產(chǎn)交易的流程，包括簽署合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等，并約定時間表。附件六：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料提供乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料，包括房產(chǎn)交易知識、合同簽署流程等。附件七：違約金計算方式協(xié)議詳細約定違約金的計算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方提供虛假、不實房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)交易服務(wù)，或故意拖延時間。3.乙方未按照約定支付傭金報酬。4.乙方未提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件七中的違約金計算方式進行計算。2.賠償損失：根據(jù)實際損失情況進行賠償，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.支付傭金：如因違約導(dǎo)致交易失敗，乙方仍需按照約定支付甲方已產(chǎn)生的合法傭金。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房者損失數(shù)十萬元，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)公司：指依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人或法人。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成房產(chǎn)交易服務(wù)后，按照約定獲得的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履