舊住宅買賣合同案例

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋的所有鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂舊住宅買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。如有疑問或需要解釋，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。2.房屋產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)核實(shí)該房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。如有問題，應(yīng)先解決后再簽訂合同。3.購買價(jià)格：雙方應(yīng)明確購買價(jià)格及支付方式，確保定金和購房款的支付符合合同約定。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金的具體數(shù)額，并在合同中明確約定。6.爭議解決：雙方應(yīng)了解在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.舊住宅：指已經(jīng)使用一定年限，但仍然具有居住價(jià)值的住宅。2.買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的購房款項(xiàng)的一部分，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若該房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修工程，合同中應(yīng)增加裝修工程的相關(guān)條款，包括裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量保證、裝修費(fèi)用等。同時(shí)，雙方可約定在房屋交付時(shí)，裝修工程應(yīng)達(dá)到何種進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：若房屋內(nèi)含有家具、家電等物品，合同中應(yīng)明確這些物品的轉(zhuǎn)讓條款。包括轉(zhuǎn)讓物品的列表、狀態(tài)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。雙方可約定在房屋交付時(shí)，家具、家電等物品應(yīng)保持何種狀態(tài)。3.戶口遷出：若房屋內(nèi)含有賣方家庭成員的戶口，合同中應(yīng)增加賣方承諾在一定時(shí)間內(nèi)遷出戶口的條款。雙方可約定戶口遷出的具體時(shí)間及違約責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：若房屋含有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，合同中應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。雙方可約定在房屋過戶前，由賣方支付或買方承擔(dān)未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用。5.房屋租賃：若房屋在出售過程中已被租賃，合同中應(yīng)增加租賃合同的相關(guān)條款。包括租賃合同的期限、租金、違約責(zé)任等。雙方可約定在房屋交付時(shí)，租賃合同應(yīng)如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)