2024年度房屋工程承包協(xié)議典范

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋工程承包協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量控制3.3質(zhì)量驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更影響第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3法律適用第十一條解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的限制第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變更14.3附件與附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義本工程指甲方所有的位于____________的房屋工程，包括但不限于：____________、____________、____________等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍本合同工程范圍包括但不限于：____________、____________、____________等。2.2工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括：____________、____________、____________等。2.3工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件一，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單進(jìn)行施工。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____________標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件二。3.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。3.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照____________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的時(shí)間，給予乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式為：____________。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2支付方式甲方支付方式為：____________、____________、____________等。5.3進(jìn)度付款乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到____________%，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為_(kāi)___________%。5.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余合同價(jià)款。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料與設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由提出變更的一方承擔(dān)。8.3變更影響變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非另有約定。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。9.2承包方違約乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。9.3違約賠償因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條解除與終止11.1解除條件一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件本工程完成后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書(shū)，本合同即告終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，向甲方移交工程資料，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____________年。12.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)，不因甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓而改變，除非雙方另有約定。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的限制本合同的任何轉(zhuǎn)讓，均不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非另有約定。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律變更如果法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策要求，協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。14.3附件與附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、工程量及其它相關(guān)信息。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)信息。附件三：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的進(jìn)度計(jì)劃及其它相關(guān)信息。附件四：材料供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)列出材料供應(yīng)的相關(guān)協(xié)議及其它相關(guān)信息。附件五：設(shè)備供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)列出設(shè)備供應(yīng)的相關(guān)協(xié)議及其它相關(guān)信息。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法及其它相關(guān)信息。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式及其它相關(guān)信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容及其它相關(guān)信息。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議及其它相關(guān)信息。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)詳細(xì)列出不可抗力事件的確認(rèn)書(shū)及其它相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照工程量清單進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。示例：乙方在施工過(guò)程中，未按照工程量清單的要求使用指定品牌的水泥，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌，并支付違約金。2.乙方未按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方在施工過(guò)程中，未能按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方提供的材料與設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。示例：乙方提供的鋼筋強(qiáng)度不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋，并支付違約金。4.乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙公司，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水等。在本合同中的應(yīng)用：如遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中的應(yīng)用：如乙方未按照工程量清單進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方支