店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板示例

合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：____________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：____________鑒于賣(mài)方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該店鋪，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱(chēng)：____________1.2店鋪地址：____________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該店鋪。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條附加條款4.1店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2店鋪的員工，如愿意繼續(xù)留用，買(mǎi)方應(yīng)予以接納。員工的薪酬福利等事項(xiàng)，由買(mǎi)方根據(jù)實(shí)際情況自主決定。4.3店鋪的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)，由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理。買(mǎi)方不承擔(dān)任何未經(jīng)其同意的債務(wù)。4.4店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和方式，由買(mǎi)方自主決定。但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.5店鋪的裝修、維修、改造等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.3賣(mài)方未能按照本合同約定交付店鋪的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過(guò)戶(hù)完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：____________買(mǎi)方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中的空白處應(yīng)填寫(xiě)真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得有虛假記載。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確店鋪的現(xiàn)狀、債權(quán)債務(wù)等情況。4.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同。5.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同。6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方在合同簽訂后向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。2.交付：賣(mài)方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。3.過(guò)戶(hù)：將店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。6.法定代表人：依法代表法人或其他組織的自然人。7.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U期即將結(jié)束，店主打算出售店鋪，租客有意購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：鑒于店鋪目前仍在租賃期內(nèi)，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿(mǎn)。賣(mài)方應(yīng)在租賃合同到期后，協(xié)助買(mǎi)方辦理店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.家族成員間轉(zhuǎn)讓店鋪，但涉及員工安置問(wèn)題。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有員工有權(quán)繼續(xù)留用。買(mǎi)方應(yīng)尊重員工的勞動(dòng)權(quán)益，不得擅自解除勞動(dòng)合同。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與員工溝通，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。3.店鋪經(jīng)營(yíng)不善，急需出售，買(mǎi)家希望對(duì)店鋪進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)店鋪后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造。但改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。賣(mài)方應(yīng)提供必要協(xié)助，包括提供相關(guān)證件、資料等。4.店鋪含有商標(biāo)、專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)，買(mǎi)家希望一并購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，商標(biāo)、專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保無(wú)形資產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移。5.買(mǎi)方為外籍人士，需辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)店鋪后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：1.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.店鋪稅務(wù)登記證復(fù)印件3.店鋪衛(wèi)生許可證